🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
제주 서귀포시 대정읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
제주지방법원 2026타경10436 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 158
사건번호
2026타경10436 제주지방법원
물건종류
창고시설
감정가
22억 7,349만원
최저가
22억 7,349만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 제주 서귀포시 대정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1)은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '구억리사무소' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전 및 과수원 등이 혼재함. 기호(3)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 '수산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재함.
교통상황
기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(3) : 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 폭 약 3~4m 포장도로에 접함. 기호(3) : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2025-07-25)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및…
건물의 구조
기호(2) 블록구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2010.06.03.) 외벽 : 페인팅마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈마감 등, 창호 : 판넬문 등임.
이용상태
기호(2) : 창고로 이용중임.
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조
기타참고사항(임대관계/기타)
기호(1,3)은 지목 '과수원'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
기타참고사항
후면 '지적 및 건물개황도' 참조.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
66.00㎡ (20평)
공급면적
66.00㎡ (20평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
5억 6,252만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(제주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
제주 서귀포시 대정읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
제주특별자치도 서귀포시 창고시설 낙찰통계
제주특별자치도 서귀포시에서 매각된 창고시설 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.7%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.9%, 388건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
