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경기도 가평군 청평면 삼회리 산17 · 임야

전용 141,818.0㎡ (42899.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.10

인수위험 확인 중

감정가

24억 4,948만원

2,449,480,200 원

최저가

17억 1,463만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 가평군 청평면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

남양주지원 2025타경71748 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 가평군 청평면 삼회리 산17
사건번호	2025타경71748 남양주지원
물건종류	임야
감정가	24억 4,948만원
최저가	17억 1,463만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.10

감정평가 요항 — 경기 가평군 청평면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 가평군 청평면 삼회리 소재 '청평자연휴양림'남측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 주택, 농경지 및 임야가 소재함.
교통상황	본건 인근 및 근거리까지 차량출입이 가능하고, 서측 391번 지방도변에 버스정류장이 소재하고 운행대수 및 배차간격등을 고려시 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태	본건은 부정형 급경사지 임야로 현황 자연림 상태임.
인접 도로상태	기호(1) 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입가능함. 기호(2) 지적상 맹지임. 기호(3) 지적상 맹지임. 기호(4) 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(3)(4) 농림지역, 가축사육제한…
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임. 기호(1) 동측 일부에 지상권(철탑 및 선하지), 기호(3)(4)토지 서측 일부에 지상권(선하지)이 각각 설정되어 있으며 평가전례 및 등기사항전부증명서 등을 참착하여 감정평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	141,818.00㎡ (42899.8평)
공급면적	141,818.00㎡ (42899.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 농림지역 · 자연보전권역 · 영농여건불리농지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 공장설립승인지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
필지 수	4필지
공시지가 합계	10억 7,592만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.10) 해당 법원(남양주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기도 가평군 임야 낙찰통계

경기도 가평군에서 매각된 임야 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.9%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.5%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	6건	56.1%
3회	4건	38.0%
4회	5건	28.9%
5회	7건	23.8%
6회	6건	12.0%
8회	3건	7.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
가평군 청평면	2025타경718**	8,451만원	2,500만원	29.6%	26.10.14
가평군 설악면	2025타경713**	3억 2,279만원	3,801만원	11.8%	26.10.13
가평군 상면	2025타경15**	2,896만원	732만원	25.3%	26.10.13
가평군 설악면	2025타경17**	4억 4,132만원	1억 1,000만원	24.9%	26.10.08
가평군 조종면	2025타경39**	3억 2,168만원	1억 4,611만원	45.4%	26.10.06
가평군 설악면	2025타경721**	2억 65만원	7,580만원	37.8%	26.10.06
가평군 가평읍	2024타경849**	6,937만원	400만원	5.8%	26.09.30
가평군 상면	2024타경831**	1,743만원	310만원	17.8%	26.09.01

경기도 가평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 가평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	경기도 가평군 가평읍 마장리 825-7 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 7,178만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 청평면 고성리 735-1 토지 기타 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	11억 9,692만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 설악면 천안리 산72-21 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 1,968만원 감정가 대비 17%
	경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	8,295만원 감정가 대비 12%
	경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	5,187만원 감정가 대비 34%
	경기도 가평군 조종면 마일리 산94-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	5억 221만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 조종면 신상리 241-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11	2억 1,424만원 감정가 대비 100%
	경기도 가평군 가평읍 대곡리 산46-5 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	6억 2,835만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 청평면 호명리 171 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	10억 1,703만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 가평읍 금대리 산165-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 6,239만원 감정가 대비 24%
	경기도 가평군 가평읍 금대리 280-6 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	12억 9,977만원 감정가 대비 70%
	경기도 가평군 북면 제령리 414 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	3,498만원 감정가 대비 24%