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경기도 파주시 광탄면 마장리 331-5 · 단독주택

전용 309.5㎡ (93.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

5억 9,516만원

595,165,000 원

최저가

2억 9,163만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 광탄면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2024타경562 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 광탄면 마장리 331-5
사건번호	2024타경562 고양지원
물건종류	단독주택
감정가	5억 9,516만원
최저가	2억 9,163만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 경기 파주시 광탄면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 광탄면 마장리 소재 "마장1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 농경지, 자연림, 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지 등의 상태임.
인접 도로상태	본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군사기지 및 군사시설기타(5.5미터위 임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))임.
건물의 구조	기호 2 건물은 목구조 모임지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	기준시점 현재 단독주택으로 이용 중임.
설비내역	난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 토지 지상에 소재하는 정원수 등은 토지의 사용·수익에 부합하는 종물 내지는 부합물 로 판단되는 바, 이를 별도 감안하지 않고 토지에 포함하여 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	309.54㎡ (93.6평)
공급면적	309.54㎡ (93.6평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 9,684만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 광탄면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 단독주택 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 단독주택 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 685건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	55.7%
3회	7건	42.9%
4회	6건	32.4%
5회	3건	25.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 문발동	2023타경765**	6억 2,057만원	2억 8,789만원	46.4%	26.09.30
파주시 문산읍	2024타경721**	2억 2,781만원	3,829만원	16.8%	26.09.30
파주시 문발동	2023타경765**	7억 9,522만원	3억 599만원	38.5%	26.09.30
파주시 월롱면	2024타경788**	13억 3,572만원	3억 3,000만원	24.7%	26.09.22
파주시 탄현면	2024타경90**	5억 8,234만원	2억 9,299만원	50.3%	26.09.22
파주시 적성면	2024타경879**	6억 106만원	2억 6,310만원	43.8%	26.09.10
파주시 문발동	2026타경604**	12억 8,116만원	8억 699만원	63%	26.09.09
파주시 광탄면	2025타경639**	2억 4,741만원	1억 3,100만원	52.9%	26.09.09

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 보정로 117 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	1,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 1,275만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 6,850만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7억 863만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,997만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	7,587만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 2동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,163만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 하우고개길 151-11 3동 3층301호 (야당동,수팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,613만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 4,590만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5,488만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,648만원 감정가 대비 6%
	경기도 파주시 파주읍 봉암리 390-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	26억 3,566만원 감정가 대비 49%