경기도 파주시 상지석길 396 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스) · 다세대주택
전용 75.5㎡ (22.8평) · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 2,500만원
225,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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경기 파주시 상지석동 갤러리하우스 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2024타경82137 · 12회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 상지석길 396 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스) |
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| 사건번호 | 2024타경82137 고양지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 2,500만원 |
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| 최저가 | 5,402만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 12회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 상지석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2016.03.02.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 건축물현황도상 위치와 실제 위치가 불일치함. |
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| 제시외 물건 | 전반적으로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상이나, 등기사항전부증명서에 주택임차권이 등기되어 있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 75.52㎡ (22.8평) |
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| 공급면적 | 82.45㎡ (24.9평) |
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| 동·호 | 206 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제한보호구역(전방지역:25km) · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 12회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 상지석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 다세대주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 다세대주택 339건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.1%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 846건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 19건 | 70.1% |
| 2회 | 107건 | 61.2% |
| 3회 | 96건 | 46.3% |
| 4회 | 24건 | 41.9% |
| 5회 | 37건 | 53.7% |
| 6회 | 24건 | 56.5% |
| 7회 | 10건 | 53.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 아동동 | 2025타경623** | 1억 7,000만원 | 8,589만원 | 50.5% | 26.11.05 |
| 파주시 동패동 | 2024타경827** | 2억 3,700만원 | 1억 2,099만원 | 51.1% | 26.11.04 |
| 파주시 야당동 | 2024타경876** | 3억 2,000만원 | 1억 5,201만원 | 47.5% | 26.11.04 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경624** | 3억 2,400만원 | 1억 4,055만원 | 43.4% | 26.11.04 |
| 파주시 조리읍 | 2025타경652** | 2억 4,900만원 | 8,900만원 | 35.7% | 26.11.04 |
| 파주시 조리읍 | 2025타경635** | 2억 200만원 | 7,388만원 | 36.6% | 26.11.04 |
| 파주시 야당동 | 2024타경755** | 2억 2,800만원 | 1,010만원 | 4.4% | 26.10.28 |
| 파주시 야동동 | 2024타경796** | 2억 2,900만원 | 6,700만원 | 29.3% | 26.10.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 파주시 미래로 422 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 7,180만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 4,090만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 9,892만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 9,604만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 1,213만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 적성면 장현리 174-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 6,537만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 적성면 장현리 산59 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,049만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 920-2 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5억 4,822만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 동패동 2021-1 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 964만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 103동 2층201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2,918만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 18억 8,718만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 910동 3층303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 4,400만원 감정가 대비 100% |
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