🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 적성면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경439 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 적성면 장현리 산27
사건번호
2025타경439 고양지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
49억 3,607만원
최저가
16억 9,307만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.12.09
감정평가 요항 — 경기 파주시 적성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 '어유중학교' 남서측 인근 및 근거리에 위치하며 부근은 자연림, 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 시 외곽지역으로서 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1: 부정형 토지로 자연림 기호 2: 부정형 토지로 전 등 기호 3: 사다리형 토지로 주거나지 등 기호 4: 부정형 토지로 전 등 기호 5: 부정형 토지로 잡종지 기호 6: 부정형 토지로 잡종지 기호 7: 부정형 토지로 잡종지 기호 8: 부정형 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호 1: 동측 타인토지(장현리 71-2, 71-4, 71-5)상 포장도로를 통해 진출입 가능하나 현황 적재물 등이 놓여있는 상태, 기호 2,4: 지적상 북측으로 왕복2차선 도로에 접하나 현황 진출입은 불가능한 상태, 기호 3: 지적상 동측으로 도로에 접해있으나 현황 도로는 없는 상태, 기호 5,7,8: 서측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접함, 기호 6: 인접토지(기호 5, 7)를 통해 서측 도로에 접근 가…
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18)), 보전관리지역(2022-07-29) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2019-12-27)(산득천)<소하천정비법> 기호 2 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-901(13.…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 등 미상임.
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
11억 2,743만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.09) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
