경기도 파주시 탄현면 성동리 82-4 · 근린생활시설
전용 375.8㎡ (113.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
236억 4,409만원
23,644,099,370 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 탄현면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 고양지원 2025타경712 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 파주시 탄현면 성동리 82-4 사건번호 2025타경712 고양지원 물건종류 근린생활시설 감정가 236억 4,409만원 최저가 81억 992만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경기 파주시 탄현면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 북동측 에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(2) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(3),(10) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(4) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(11) 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 기호(12),(13) 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태 기호(1) 북측으로 도로에 접함. 기호(2) 북측으로 도로에 접함. 기호(3),(10) 북측으로 도로에 접함. 기호(4) 동측 및 북측으로 도로에 접함. 기호(11) 남서측으로 도로에 접함. 기호(12),(13) 서측으로 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4),(10),(11),(12),(13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, (한강)폐기물매립… 건물의 구조 기호(5) : 일반철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(6) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(7) : 철근콘크리트구조 경량철골구조 판넬지붕 2층 (사용승인 2009.07.20.) 기호(8) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.11.04.) 기호(9) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 (사용승인 2009.11.04.) 기호(14) : 철근… 이용상태 근린생활시설로 이용중임. (일부 주택으로 이용중) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 공부와의 차이 기호6, 16, 17은 등기사항전부증명서와 건축물대장의 면적차이 발생 기호30은 현황 멸실로 평가외 처리함. 제시목록 외 물건 본건 토지 지상에 제시외 건물 ㉠ ~ ㉫이 소재하여 목측 등을 통해 면적산정 후 감정평가에 반영하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. (지적도 및 사진용지 참조)
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 375.80㎡ (113.7평) 공급면적 375.80㎡ (113.7평) 법원 매각면적 6,538.05㎡ (1977.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제한보호구역(전방지역:25km) · 군사기지 및 군사시설기타 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 필지 수 8필지 공시지가 합계 89억 315만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 파주시 탄현면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 근린생활시설 낙찰통계 경기도 파주시에서 매각된 근린생활시설 41건의 평균 낙찰가 는 감정가의 35.7% 였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.0%, 622건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 3건 69.7% 2회 4건 51.7% 3회 14건 42.0% 4회 6건 31.3% 5회 5건 20.3% 6회 5건 12.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 파주시 와동동 2026타경601** 8억 4,200만원 3억 4,000만원 40.4% 26.09.09 파주시 동패동 2025타경625** 13억 2,200만원 1억 9,234만원 14.5% 26.09.09 파주시 동패동 2025타경625** 7억 7,600만원 9,200만원 11.9% 26.09.09 파주시 동패동 2025타경625** 7억 6,100만원 1억 300만원 13.5% 26.09.09 파주시 목동동 2025타경650** 28억 5,000만원 9억 5,000만원 33.3% 26.09.08 파주시 금촌동 2025타경622** 1억 4,100만원 3,510만원 24.9% 26.09.03 파주시 다율동 2025타경51** 11억원 2억 9,110만원 26.5% 26.09.03 파주시 다율동 2024타경702** 1억 8,100만원 6,328만원 35% 26.08.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 파주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층203호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 1,000만원 감정가 대비 100%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 401동 1층101호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 3,100만원 감정가 대비 100%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 2층204호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 1,000만원 감정가 대비 100%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 3층302호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
2억 1,000만원 감정가 대비 100%
경기도 파주시 파주읍 통일로1546번길 43-8 402동 3층303호 (더힐팰리스) 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
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