경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 229.7㎡ (69.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 덕양구 효자동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경3957 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 효자동 127-1 |
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| 사건번호 | 2025타경3957 고양지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 7억 644만원 |
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| 최저가 | 4억 9,451만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 229.70㎡ (69.5평) |
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| 공급면적 | 229.70㎡ (69.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 덕양구 효자동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 실제 매각된 309건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 96.4% |
| 1회 | 69건 | 83.5% |
| 2회 | 73건 | 57.8% |
| 3회 | 47건 | 48.3% |
| 4회 | 50건 | 32.2% |
| 5회 | 26건 | 26.6% |
| 6회 | 18건 | 31.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 고양동 | 2025타경40** | 2,000만원 | 611만원 | 30.6% | 26.10.08 |
| 고양시 덕양구 벽제동 | 2025타경602** | 44억 7,130만원 | 21억 5,000만원 | 48.1% | 26.10.07 |
| 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경601** | 2억 4,600만원 | 1억 643만원 | 43.3% | 26.10.07 |
| 고양시 덕양구 내유동 | 2026타경606** | 1억 6,100만원 | 7,955만원 | 49.4% | 26.10.07 |
| 고양시 덕양구 관산동 | 2026타경604** | 2억 1,200만원 | 1억 3,016만원 | 61.4% | 26.10.07 |
| 고양시 덕양구 행신동 | 2026타경612** | 2억 7,000만원 | 2억 3,589만원 | 87.4% | 26.10.07 |
| 고양시 덕양구 대자동 | 2025타경650** | 1억 7,600만원 | 4,800만원 | 27.3% | 26.10.07 |
| 고양시 덕양구 오금동 | 2026타경16** | 3억원 | 2억 1,150만원 | 70.5% | 26.10.06 |
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 자동차관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 49억 4,664만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 경기도 고양시 덕양구 동산동 58-20 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 9,921만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 526 향동 봄 빌딩 1층112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 1,489만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층140호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 144만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 974 더하이브비타워 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9,065만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 원흥동 727 휴로스센트럴 302 5층501호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,377만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 294 힐스테이트삼송역스칸센(2블록) 1층187호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4,217만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 고양시 덕양구 관산동 493-11 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 12억 785만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 성사동 700-8 어울림오피스텔 4층408호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7,938만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 1007-6 삼화프라자 1층105호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 6,975만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8 다가구주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 6억 4,640만원 감정가 대비 49% |
사진 없음 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 135-59 기타 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 5억 230만원 감정가 대비 100% |
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