🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 문산읍 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경4516 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 문산읍 당동리 912-3
사건번호
2025타경4516 고양지원
물건종류
다가구주택
감정가
13억 9,261만원
최저가
6억 8,238만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.12.16
감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 "문산고등학교" 남서측 인근 준공업지역내에 위치하며, 주위환경은 다가구주택, 주상용 건부지, 각급 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 환경으로 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2012.01.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
단독주택,제2종근린생활시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 201호 ~ 210호) 3층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 301호 ~ 307호) 4층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 401호 ~ 407호)
