경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층109호 · 근린시설
전용 40.3㎡ (12.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
5억 3,500만원
535,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 와동동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경5175 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 와동동 1302-1 도원빌딩 1층109호 |
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| 사건번호 | 2025타경5175 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 5억 3,500만원 |
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| 최저가 | 5억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 와동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 10미터 및 15미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 1층 109호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 2층 202호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다. |
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| 이용상태 | 기호1:현황 공실로 건축물대장상 용도는 근린생활시설입니다. 기호2:근린생활시설(상호 "앤유PC 파주점)로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기호1:공동 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 기호2:공동 위생 및 급,배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 공부와의 차이 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. 본건 기호2는 현장 조사 결과 후첨 "사진용지"와 같이 인접 호수(201호, 203호)와 내부벽체 구분 없이 일괄 사용 (상호 "앤유PC 파주점") 중인 것으로 조사되었으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 40.28㎡ (12.2평) |
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| 공급면적 | 51.32㎡ (15.5평) |
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| 동·호 | 109 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 제1종지구단위계획구역 · 도시지역 · 근린상업지역 · 주차장 · 중로3류(폭 12m~15m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 파주시 와동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 낙찰통계
경기도 파주시에서 실제 매각된 685건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 12건 | 102.3% |
| 1회 | 132건 | 77.2% |
| 2회 | 193건 | 61.0% |
| 3회 | 154건 | 46.9% |
| 4회 | 61건 | 39.7% |
| 5회 | 61건 | 42.2% |
| 6회 | 43건 | 41.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 탄현면 | 2026타경606** | 8억 5,890만원 | 9억원 | 104.8% | 26.09.30 |
| 파주시 야당동 | 2025타경630** | 2억 6,066만원 | 1억 4,311만원 | 54.9% | 26.09.30 |
| 파주시 탄현면 | 2024타경37** | 5억 5,600만원 | 1억 8,010만원 | 32.4% | 26.09.30 |
| 파주시 문발동 | 2023타경765** | 6억 2,057만원 | 2억 8,789만원 | 46.4% | 26.09.30 |
| 파주시 야당동 | 2025타경612** | 2억 3,200만원 | 1억 5,126만원 | 65.2% | 26.09.30 |
| 파주시 상지석동 | 2025타경632** | 2억 3,200만원 | 1억 5,126만원 | 65.2% | 26.09.30 |
| 파주시 야당동 | 2025타경636** | 2억 5,300만원 | 1억 7,120만원 | 67.7% | 26.09.30 |
| 파주시 다율동 | 2024타경702** | 1억 9,600만원 | 5,158만원 | 26.3% | 26.09.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 보정로 117 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,275만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 6,850만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 863만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 6,997만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,587만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 2동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,163만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 하우고개길 151-11 3동 3층301호 (야당동,수팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,613만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 4,590만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,488만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,648만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 파주시 파주읍 봉암리 390-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 26억 3,566만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
