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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 파주읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경6147 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 294-63
사건번호
2025타경6147 고양지원
물건종류
대지
감정가
3,167만원
최저가
1,086만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.12.23
감정평가 요항 — 경기 파주시 파주읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 연풍초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) 부정형의 주상용건부지로 자체지반 대체로 평탄하나, 동측 일부는 완경사지로 활잡목 등 자생중이며 옹벽 등 소재함. 기호 (2) 인접지와 등고평탄한 사다리형의 상업용건부지임.
인접 도로상태
기호 (1) 남서측 및 남측으로 노폭 약 2m 포장도로에 접함. 기호 (2) 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(연풍초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호 (2) 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한…
건물의 구조
기호 (3) 시멘트블록조 판넬지붕 단층건으로, 외벽 : 타일붙임, 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등 기호 (3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 바닥 : 비닐계시트, 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등 기호 (4) 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로, 내외벽 : 시멘트블럭 등 기호 (5) 시멘트블럭조 스레트지붕 …
이용상태
기호 (3) 목욕탕 및 주택(2층), 기호 (4,5) 공부상 제2종근린생활시설이나 창고, 주택 등으로 추정되며 상당기간 공실로 탐문조사됨.
설비내역
기호 (3) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 기호 (3) 일부는 제시목록상 스레트지붕이나 현황 판넬지붕이며, 2층은 제시목록상 목욕 탕이나 현황 주택임.
제시목록 외 물건
기호 (2) 지상에 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 타인 소유의 제시외건물 1동(시멘트블록조 슬래브 및 스레트지붕 2층 영업, 등기사항전부증명서상 소유자 윤**)이 소재함.
