경기도 파주시 월롱면 영태리 618-6 · 공장/지식산업센터
전용 556.0㎡ (168.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
17억 7,300만원
1,773,006,300 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 월롱면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경62536 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 월롱면 영태리 618-6 |
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| 사건번호 | 2025타경62536 고양지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 17억 7,300만원 |
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| 최저가 | 8억 6,877만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 월롱면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건#1은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 ‘파주여자고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 공장으로, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. |
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| 교통상황 | 본건#1까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 이용이 무난한 점 등에서 제반 교통여건은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건#1은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 "공장용지"입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건#1은 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019.7.11.)<교육환경보호에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 본건#2.일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외벽 : 판넬노출 등 마감 등 입니다. 본건#3.일반철골구조 판넬경사지붕 1층건으로 외벽 : 판넬노출 등 마감 등 입니다. |
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| 이용상태 | 본건#2-3 현황 일괄 공장으로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 급배수시설, 위생설비 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 등을 참조바랍니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건#1 지상에 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 물건이 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향이 미미하다고 보아 이에 구애없이 평가하였으니 경매 입찰시 참조바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 556.01㎡ (168.2평) |
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| 공급면적 | 556.01㎡ (168.2평) |
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| 법원 매각면적 | 556.01㎡ (168.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 월롱면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 공장/지식산업센터 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.3%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.8%, 685건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 8건 | 59.9% |
| 3회 | 5건 | 53.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 광탄면 | 2025타경33** | 13억 6,491만원 | 5억 5,550만원 | 40.7% | 26.09.22 |
| 파주시 와동동 | 2025타경62** | 3억 7,000만원 | 2억 1,240만원 | 57.4% | 26.09.10 |
| 파주시 와동동 | 2025타경62** | 3억 7,700만원 | 2억 1,240만원 | 56.3% | 26.09.10 |
| 파주시 문산읍 | 2025타경622** | 49억 7,289만원 | 35억 8,073만원 | 72% | 26.08.19 |
| 파주시 와동동 | 2025타경62** | 2억 400만원 | 1억 120만원 | 49.6% | 26.08.06 |
| 파주시 상지석동 | 2025타경50** | 28억 6,636만원 | 11억 8,500만원 | 41.3% | 26.08.06 |
| 파주시 문산읍 | 2025타경636** | 39억 1,261만원 | 25억 9,999만원 | 66.5% | 26.07.23 |
| 파주시 조리읍 | 2024타경28** | 28억 3,555만원 | 15억 1,115만원 | 53.3% | 26.07.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 보정로 117 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,275만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 6,850만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 863만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 6,997만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,587만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 2동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,163만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 하우고개길 151-11 3동 3층301호 (야당동,수팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,613만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 4,590만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,488만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,648만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 파주시 파주읍 봉암리 390-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 26억 3,566만원 감정가 대비 49% |
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