법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층8호 · 근린생활시설

전용 57.9㎡ (17.5평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.12.16

인수위험 확인 중

감정가

8억 3,300만원

833,000,000 원

최저가

1억 4,000만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 와동동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2025타경64464 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 와동동 1409 누메르 비동 지1층8호
사건번호	2025타경64464 고양지원
물건종류	근린생활시설
감정가	8억 3,300만원
최저가	1억 4,000만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.12.16

감정평가 요항 — 경기 파주시 와동동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 연립주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이, 원거리에 경의중앙선 "운정역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약 24m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 6m의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244) )<교육환경 보호에 관한 법률…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 중 지1층 8호로서 (사용승인일 : 2022.08.31.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태	근린생활시설(현황 공실)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 전기설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상이며, 본건은 공부상 지1층으로 표기되어 있으나 서측 주도로 기준 현황 1층임.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	57.86㎡ (17.5평)
공급면적	57.86㎡ (17.5평)
동·호	비 8
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 제1종지구단위계획구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 중로1류(폭 20m~25m) · 자연녹지지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.16) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 와동동 경매 물건 사진

경기 파주시 와동동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경64464

경기 파주시 와동동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경64464

경기 파주시 와동동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경64464

경기 파주시 와동동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경64464

경기 파주시 와동동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경64464

경기 파주시 와동동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경64464

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 근린생활시설 낙찰통계

경기도 파주시에서 매각된 근린생활시설 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.4%였고, 평균 4.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 846건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	69.7%
2회	5건	52.9%
3회	17건	41.5%
4회	8건	31.1%
5회	7건	20.0%
6회	6건	13.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 와동동	2024타경65**	13억 5,000만원	1억 8,000만원	13.3%	26.10.27
파주시 와동동	2026타경10**	5억 700만원	1억 7,850만원	35.2%	26.10.14
파주시 탄현면	2023타경795**	17억 7,200만원	4,998만원	2.8%	26.10.08
파주시 문발동	2025타경48**	9억 8,100만원	4억 7,450만원	48.4%	26.10.07
파주시 금촌동	2025타경647**	3억 6,900만원	7,020만원	19%	26.10.06
파주시 목동동	2025타경24**	19억 4,900만원	6억 7,155만원	34.5%	26.10.06
파주시 와동동	2026타경9**	6억 8,200만원	3억 9,157만원	57.4%	26.10.01
파주시 금촌동	2025타경38**	11억 7,065만원	4억 1,267만원	35.3%	26.10.01

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 미래로 422 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 7,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 4,090만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 9,892만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 9,604만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 1,213만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 적성면 장현리 174-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 6,537만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 적성면 장현리 산59 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 9,049만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 월롱면 덕은리 920-2 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 4,822만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 동패동 2021-1 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 964만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 103동 2층201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,918만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	18억 8,718만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 910동 3층303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 4,400만원 감정가 대비 100%