경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이에이1607호 · 근린생활시설
전용 61.6㎡ (18.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
3억 8,500만원
385,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 고양시 덕양구 향동동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경64565 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 16층케이에이1607호 |
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| 사건번호 | 2025타경64565 고양지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 3억 8,500만원 |
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| 최저가 | 3억 8,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 61.56㎡ (18.6평) |
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| 공급면적 | 61.56㎡ (18.6평) |
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| 동·호 | KA1607 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 고양시 덕양구 향동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 근린생활시설 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.9%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 296건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 6건 | 57.3% |
| 3회 | 8건 | 42.0% |
| 4회 | 8건 | 25.5% |
| 5회 | 11건 | 19.4% |
| 6회 | 6건 | 13.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고양시 덕양구 향동동 | 2024타경875** | 6억 5,600만원 | 1억 7,000만원 | 25.9% | 26.09.29 |
| 고양시 덕양구 도내동 | 2025타경8** | 9억 8,200만원 | 9,233만원 | 9.4% | 26.09.16 |
| 고양시 덕양구 지축동 | 2025타경624** | 7억 4,000만원 | 1억 3,266만원 | 17.9% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 지축동 | 2025타경624** | 7억 4,000만원 | 1억 3,666만원 | 18.5% | 26.09.10 |
| 고양시 덕양구 지축동 | 2025타경5** | 12억원 | 3억 117만원 | 25.1% | 26.09.08 |
| 고양시 덕양구 도내동 | 2025타경639** | 10억 9,700만원 | 3억원 | 27.3% | 26.09.02 |
| 고양시 덕양구 용두동 | 2025타경639** | 162억 635만원 | 130억원 | 80.2% | 26.08.27 |
| 고양시 덕양구 삼송동 | 2025타경60** | 3억 7,700만원 | 8,200만원 | 21.8% | 26.08.27 |
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경기도 고양시 덕양구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690 203동 1층103호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 5,104만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 덕양구 화신로 36 703동 13층1303호 (행신동,소만마을아파트) 아파트 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 179만원 감정가 대비 0% |
 | 경기도 고양시 덕양구 화신로 106 2405동 15층1502호 (행신동,햇빛마을아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 2,630만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층128호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,320만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 고양시 덕양구 대자동 473-21 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,180만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 591 삼성캐슬 101동 2층202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6,223만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 6층610호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,330만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 향동동 477 향동디엠씨퍼스트시티주건축물 1동 3층302호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동동 477 향동디엠씨퍼스트시티주건축물 1동 4층402호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동동 477 향동디엠씨퍼스트시티주건축물 1동 5층502호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 고양시 덕양구 향동동 477 향동디엠씨퍼스트시티주건축물 1동 5층503호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4,130만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 고양시 덕양구 도내동 954 원흥베네하임3차 1층117호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,015만원 감정가 대비 34% |
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