경기도 파주시 아동동 357-10 정원팰리스 103동 3층306호 · 연립주택
전용 64.1㎡ (19.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,200만원
182,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 파주시 아동동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2025타경65281 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 파주시 아동동 357-10 정원팰리스 103동 3층306호 |
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| 사건번호 | 2025타경65281 고양지원 |
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| 물건종류 | 연립주택 |
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| 감정가 | 1억 8,200만원 |
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| 최저가 | 1억 8,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 경기 파주시 아동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 8m의 공도와 연계하여 본건에 진출입 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 아동동 357-10 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 아동동 357-9 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합)… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5츨 건물 내 제3층 제306호로서 외벽 : 석재타일 및 드라이비트 마감 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 |
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| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임(내부구조도 참조). |
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| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 감춤. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 정방형 평지로서 연립주택 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 64.05㎡ (19.4평) |
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| 공급면적 | 80.08㎡ (24.2평) |
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| 동·호 | 103 306 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 제1종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 토지구획정리사업지구 · 하수처리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 아동동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 연립주택 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 연립주택 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.1%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.1%, 674건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 9건 | 57.7% |
| 3회 | 5건 | 44.5% |
| 5회 | 4건 | 25.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 파주시 야당동 | 2025타경639** | 2억 4,100만원 | 1억 5,930만원 | 66.1% | 26.09.23 |
| 파주시 야당동 | 2026타경603** | 2억 3,300만원 | 1억 4,960만원 | 64.2% | 26.09.03 |
| 파주시 아동동 | 2025타경647** | 2억 3,100만원 | 1억 2,036만원 | 52.1% | 26.08.26 |
| 파주시 문산읍 | 2025타경647** | 1억 7,000만원 | 6,050만원 | 35.6% | 26.08.05 |
| 파주시 야당동 | 2025타경650** | 2억 2,500만원 | 1억 4,512만원 | 64.5% | 26.07.29 |
| 파주시 야당동 | 2025타경648** | 3억 270만원 | 1억 1,021만원 | 36.4% | 26.07.29 |
| 파주시 금촌동 | 2025타경44** | 2억 5,200만원 | 1억 4,180만원 | 56.3% | 26.06.25 |
| 파주시 문산읍 | 2024타경822** | 1억 7,900만원 | 213만원 | 1.2% | 26.06.23 |
경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 파주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 기흥구 보정로 117 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 1,275만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 6억 6,850만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7억 863만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 동문리 572-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 6,997만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 파주시 금촌동 949-23 지유빌 6층602호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,587만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 법원읍 법원리 669-11 아지오팰리스 2동 4층402호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,163만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 파주시 하우고개길 151-11 3동 3층301호 (야당동,수팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,613만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 4억 4,590만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 상지석동 133-34 117동 4층402호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,488만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 파주시 법원읍 직천리 산135-3 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,648만원 감정가 대비 6% |
 | 경기도 파주시 파주읍 봉암리 390-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 26억 3,566만원 감정가 대비 49% |
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