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경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40 · 분뇨및쓰레기처리시설

전용 850.0㎡ (257.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.16

인수위험 확인 중

감정가

20억 7,269만원

2,072,691,000 원

최저가

10억 1,562만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 광탄면 분뇨및쓰레기처리시설 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경60166 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 광탄면 분수리 236-40
사건번호	2026타경60166 고양지원
물건종류	분뇨및쓰레기처리시설
감정가	20억 7,269만원
최저가	10억 1,562만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.12.16

감정평가 요항 — 경기 파주시 광탄면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 파주시 분수리 소재 "분수2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1,2 : 사다리형의 완경사지로서, 2필 일단의 공업용 건부지로 이용중임. 기호8-12 : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호1,2 : 본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 기호8-12 : 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,2,10 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 토지거래계약에관한허가구역 (25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 기호8,9,11,12 공히 계획관리지역(2015-11-13) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zon…
건물의 구조	기호(3~5) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 철골조 샌드위치판넬 등 내벽 : 샌드위치판넬 70m 벽 바닥 : 콘크리트위 기폭시마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등 기호(6) 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 철골조 칼라판넬 등 내벽 : 석고보드위 벽지마감 등 바닥 : 데코타일 등 창호 : 칼라샷시 단창 등 기호(7) 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 샌드위치 노…
이용상태	기호(3~5) : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 기호(6) : 1,2층 사무실 기호(7) : 창고 및 화장실(샤워실)
설비내역	기호(6,7) : 기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 전기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	본건 기호10 토지는 공부상 지목이 공장용지이나 현황"도로"임. / 없음.
제시목록 외 물건	후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	850.00㎡ (257.1평)
공급면적	850.00㎡ (257.1평)
법원 매각면적	850.00㎡ (257.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
필지 수	7필지
공시지가 합계	9억 2,211만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.16) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 광탄면 경매 물건 사진

경기 파주시 광탄면 분뇨및쓰레기처리시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경60166

경기 파주시 광탄면 분뇨및쓰레기처리시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경60166

경기 파주시 광탄면 분뇨및쓰레기처리시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경60166

경기 파주시 광탄면 분뇨및쓰레기처리시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경60166

경기 파주시 광탄면 분뇨및쓰레기처리시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경60166

경기 파주시 광탄면 분뇨및쓰레기처리시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경60166

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 낙찰통계

경기도 파주시에서 실제 매각된 846건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	102.3%
1회	151건	77.6%
2회	254건	60.6%
3회	187건	46.3%
4회	75건	38.7%
5회	71건	41.8%
6회	49건	40.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 야당동	2024타경843**	2억 2,400만원	1억 1,699만원	52.2%	26.11.05
파주시 목동동	2025타경35**	4억 9,200만원	4억 6,000만원	93.5%	26.11.05
파주시 금촌동	2025타경639**	2억 4,100만원	1억 5,496만원	64.3%	26.11.05
파주시 문산읍	2025타경630**	1억 1,000만원	2,650만원	24.1%	26.11.05
파주시 야당동	2026타경603**	1억 6,857만원	8,589만원	50.9%	26.11.05
파주시 월롱면	2026타경610**	1억 5,600만원	1억 30만원	64.3%	26.11.05
파주시 아동동	2025타경623**	1억 7,000만원	8,589만원	50.5%	26.11.05
파주시 금촌동	2024타경819**	2억 100만원	1억 2,924만원	64.3%	26.11.05

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 미래로 422 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 7,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 4,090만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 7층701호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 9,892만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 9,604만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3억 1,213만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 적성면 장현리 174-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 6,537만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 적성면 장현리 산59 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 9,049만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 월롱면 덕은리 920-2 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	5억 4,822만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 동패동 2021-1 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 964만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 금촌동 505-1 파이하우스 103동 2층201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,918만원 감정가 대비 12%
	경기도 파주시 금촌동 329-158 엠에이치타워 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	18억 8,718만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 다율동 986 청석마을대원효성아파트 910동 3층303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 4,400만원 감정가 대비 100%