🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 일산서구 일산동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경60322 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 일산서구 일산동 551-13
사건번호
2026타경60322 고양지원
물건종류
근린생활시설
감정가
98억 2,080만원
최저가
68억 7,456만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 경기 고양시 일산서구 일산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 "일산서구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등 밀집한 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철역, 버스정류장 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측 노폭 약 10m 내외 도로에 접하고, 남동측 노폭 약 2m 내외 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :일반상업지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(나): 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호: 알미늄 프레임 샷시 등임. 일련번호(다): 시멘트브럭조 스레트 평가건(1층) 으로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감. 창호: PVC 프레임 샷시 등임. 일련번호(라): 연와조 시멘트기…
