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경기도 파주시 상지석동 1638 · 전답

신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

8억 804만원

808,044,000 원

최저가

5억 6,563만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 파주시 상지석동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

고양지원 2026타경60761 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 파주시 상지석동 1638
사건번호	2026타경60761 고양지원
물건종류	전답
감정가	8억 804만원
최저가	5억 6,563만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 경기 파주시 상지석동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호 1은 경기도 파주시 상지석동 소재 "상지석 교차로" 북동측에 위치하며, 기호 2는 "상지석 교차로" 남동측에 위치하며, 주위는 중소형공장, 답,전 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, 노선의 편성 및 배차간격 등을 고려할때 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태	기호 1, 기호 2 본건 등고평탄한 세장형 토지로서, 전, 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태	기호 1 본건 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 본건 남동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 기호 2 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이	'-.
제시목록 외 물건	'-.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	5억 27만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 파주시 상지석동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 파주시 낙찰통계

경기도 파주시에서 실제 매각된 747건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	102.3%
1회	136건	77.2%
2회	207건	60.8%
3회	172건	46.3%
4회	72건	38.4%
5회	65건	42.2%
6회	46건	41.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
파주시 문산읍	2025타경605**	24억 8,184만원	6억 317만원	24.3%	26.10.13
파주시 파주읍	2025타경630**	4억 3,365만원	1억 4,912만원	34.4%	26.10.13
파주시 법원읍	2025타경17**	7억 7,298만원	1억 8,559만원	24%	26.10.13
파주시 문산읍	2025타경618**	12억 5,267만원	4억 2,970만원	34.3%	26.10.13
파주시 야당동	2026타경601**	2억 500만원	1억 377만원	50.6%	26.10.08
파주시 법원읍	2025타경36**	2억 6,400만원	5,500만원	20.8%	26.10.08
파주시 야당동	2026타경602**	3억 2,900만원	1억 7,812만원	54.1%	26.10.08
파주시 월롱면	2024타경85**	1억 1,700만원	2,660만원	22.7%	26.10.08

경기도 파주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 파주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 파주시 광탄면 마장리 331-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 9,163만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 문발동 287-3 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 1,236만원 감정가 대비 17%
	경기도 파주시 가온로 205 715동 17층1701호 (와동동,해솔마을7단지롯데캐슬) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5억 1,030만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 청암로 75 1층117호 (다율동,상상메디컬프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 1,057만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 탄현면 성동리 82-4 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	81억 992만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 조리읍 봉일천리 3-10 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	46억 9,619만원 감정가 대비 70%
	경기도 파주시 야당동 79-8 4층402호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3,146만원 감정가 대비 8%
	경기도 파주시 금촌동 801-3 가동 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8억 1,709만원 감정가 대비 24%
	경기도 파주시 파주읍 연풍리 278-11 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 2,894만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 파주읍 연풍리 294-63 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,086만원 감정가 대비 34%
	경기도 파주시 탄현면 금승리 305 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	22억 5,627만원 감정가 대비 49%
	경기도 파주시 탄현면 대동리 106-10 101동 3층209호 연립주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,883만원 감정가 대비 17%