경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 삼성캐슬 104동 2층203호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 39.7㎡ (12평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 100만원
101,000,000 원
최저가
1억 100만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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경기 고양시 덕양구 내유동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61094 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 내유동 591-2 삼성캐슬 104동 2층203호
사건번호
2026타경61094 고양지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 100만원
최저가
1억 100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 내유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대/연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
대상물건은 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
대상물건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, "공동주택 건부지로 이용 중임.
