🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 법원읍 대지 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61271 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 법원읍 가야리 197-2
사건번호
2026타경61271 고양지원
물건종류
대지
감정가
4억 8,415만원
최저가
4억 8,415만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 파주시 법원읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 파주시 법원읍 가야리 소재 ‘법원여자중학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택 및 전/답 등의 농경지, 임야, 군부대 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나 배차간격 및 운행시간 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건은 남하향 완경사지에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, ‘주거나지’ 상태임.
인접 도로상태
대상물건 서측으로 노폭 약 6-8미터 내외의 "도로"와 접하며 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
공부상 본건 토지상에 축사 건물이 등재되어 있으나, 현황"멸실"상태임.
제시목록 외 물건
대상물건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너박스 한개동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
124.09㎡ (37.5평)
공급면적
124.09㎡ (37.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 763만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 파주시 법원읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 파주시 대지 낙찰통계
경기도 파주시에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.5%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.0%, 743건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
