🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 파주시 문산읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61854 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 파주시 문산읍 당동리 892 와우시티 에이동 1층106호
사건번호
2026타경61854 고양지원
물건종류
근린시설
감정가
10억 6,100만원
최저가
10억 6,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 경기 파주시 문산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '자유초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모의 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
남서측으로 도로폭 약 15미터 내외의 도로, 남동측으로 도로폭 약 12미터 내외의 도로 및 북서측으로 도로폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-22)(2024.08.22)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관 한허가구역(25.8.26.~26.8.25…
건물의 구조
일부철골철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상4층 건물 내 제1층 제106호 외 2개호로서, (사용승인일: 2014.06.13) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 마감 등.
이용상태
본건은 기호(1)~(3)은 벽체구분 없이 근린생활시설(상호명: 한신포차) 1개호로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시외 물건
사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
57.60㎡ (17.4평)
공급면적
57.60㎡ (17.4평)
동·호
106
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
