경기도 광명시 일직동 509-2 광명트리플타워오피스텔 5층529호 · 오피스텔
전용 27.0㎡ (8.2평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,400만원
164,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광명시 일직동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
안산지원 2025타경52859 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 광명시 일직동 509-2 광명트리플타워오피스텔 5층529호 |
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| 사건번호 | 2025타경52859 안산지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 6,400만원 |
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| 최저가 | 1억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경기 광명시 일직동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "KTX광명역" 북측 인근에 위치하는 광명트리플타워 오피스텔 5층 529호로서 주위는 근린상가, 오피스텔, 아파트단지등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 빌딩까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철 및 KTX "광명역"이 위치 하여 대중교통여건 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 광대로 및 남측으로 중로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(대로3-11)(접합), 중로1류 (폭20m~25m)(국지도로)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발 촉진법> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 중 5층 529호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일마감등 창호 : 하이샷시 페어그라스창임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급.배수시설, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 근린상가부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 26.98㎡ (8.2평) |
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| 공급면적 | 40.10㎡ (12.1평) |
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| 동·호 | 529 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 광명시 일직동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광명시 오피스텔 낙찰통계
경기도 광명시에서 매각된 오피스텔 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.6%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 56건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 80.8% |
| 2회 | 8건 | 58.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광명시 광명동 | 2025타경526** | 4억 800만원 | 3억 2,100만원 | 78.7% | 26.08.27 |
| 광명시 철산동 | 2025타경535** | 1억 8,400만원 | 9,300만원 | 50.5% | 26.08.18 |
| 광명시 철산동 | 2025타경531** | 1억 7,700만원 | 8,678만원 | 49% | 26.08.11 |
| 광명시 소하동 | 2025타경516** | 2억 5,400만원 | 1억 3,112만원 | 51.6% | 26.07.09 |
| 광명시 소하동 | 2025타경4** | 1억 7,200만원 | 1억 2,000만원 | 69.8% | 26.07.08 |
| 광명시 소하동 | 2024타경638** | 8,600만원 | 5,312만원 | 61.8% | 26.07.08 |
| 광명시 철산동 | 2025타경522** | 1억 7,400만원 | 9,454만원 | 54.3% | 26.07.02 |
| 광명시 철산동 | 2025타경533** | 1억 8,100만원 | 1억 4,926만원 | 82.5% | 26.06.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광명시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 1,605만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 2,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,400만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 덕안로104번길 17 지1층비126호 (일직동,광명역엠클러스터) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 48억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 6,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 4억 4,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 13억 7,690만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 광명시 철산동 261 파보레 2층137호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,830만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
