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경기도 광명시 철산동 638 철산센트럴푸르지오 103동 24층2401호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

13억 9,000만원

1,390,000,000 원

최저가

13억 9,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 광명시 철산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

안산지원 2025타경965 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 광명시 철산동 638 철산센트럴푸르지오 103동 24층2401호
사건번호	2025타경965 안산지원
물건종류	아파트
감정가	13억 9,000만원
최저가	13억 9,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	108.09㎡ (32.7평)
동·호	103 2401

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제1종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 어린이공원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 광명시 철산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 광명시 아파트 낙찰통계

경기도 광명시에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 106.3%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.8%, 69건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	9건	119.4%
1회	7건	94.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광명시 광명동	2025타경532**	5억 9,000만원	4억 9,729만원	84.3%	26.10.07
광명시 소하동	2025타경518**	1억 1,000만원	8,000만원	72.7%	26.10.06
광명시 철산동	2025타경6**	8억 2,700만원	11억 1,888만원	135.3%	26.10.06
광명시 광명동	2025타경536**	7억 500만원	7억 7,800만원	110.4%	26.09.29
광명시 하안동	2025타경536**	6억 1,400만원	7억 1,408만원	116.3%	26.09.29
광명시 소하동	2025타경522**	10억 4,900만원	8억 5,000만원	81%	26.08.20
광명시 하안동	2025타경530**	7억 700만원	8억 5,410만원	120.8%	26.08.18
광명시 하안동	2025타경535**	12억 3,000만원	11억 8,000만원	95.9%	26.08.18

경기도 광명시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 광명시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양주시 부흥로 1142 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	1,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 8,816만원 감정가 대비 49%
	경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 800만원 감정가 대비 70%
	경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9억 6,383만원 감정가 대비 34%
	경기도 광명시 오리로984번길 59 4층402호 (광명동,주건축물제1동) 근린시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	377만원 감정가 대비 1%
	경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 9,124만원 감정가 대비 24%
	경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 1층109호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	12억원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 8,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	2억 2,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 8,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 3,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	1억 4,600만원 감정가 대비 100%