경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 · 공장/지식산업센터
전용 40.9㎡ (12.4평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 광명시 일직동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 안산지원 2025타경53049 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층디0112호 사건번호 2025타경53049 안산지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 8억 800만원 최저가 1억 3,580만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 광명시 일직동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "KTX광명역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무 및 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 KTX광명역이 소재하는등 제반 교통편의는 보통임. 토지형상/이용상태 대상토지 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일직동 515-1 기준 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합), 상대보호 구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 1층 디0112호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 조사일 현재 공실임. 설비내역 건물내 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 2필 일단의 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설)등 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 40.87㎡ (12.4평) 공급면적 40.87㎡ (12.4평) 동·호 D0112 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 과밀억제권역 · 공공공지 · 준주거지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 중로1류(폭 20m~25m) · 택지개발지구 · 제1종지구단위계획구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(안산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 광명시 일직동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 광명시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경기도 광명시에서 매각된 공장/지식산업센터 5건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.8% 였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 56건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 광명시 소하동 2025타경7** 6억 2,200만원 3억 6,000만원 57.9% 26.08.27 광명시 하안동 2025타경7** 3억 6,100만원 1억 5,559만원 43.1% 26.08.18 광명시 소하동 2024타경713** 3억 7,800만원 1억 2,811만원 33.9% 26.06.30 광명시 소하동 2024타경713** 3억 7,800만원 1억 5,648만원 41.4% 26.05.19 광명시 일직동 2024타경59** 7억 500만원 2억 2,910만원 32.5% 26.04.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 광명시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4억 1,605만원 감정가 대비 34%
경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 8,200만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
2억 2,300만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 8,700만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 3,400만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비105호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 4,600만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 철산동 421 금강빌딩 지하층비106호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 6,000만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 덕안로104번길 17 지1층비126호 (일직동,광명역엠클러스터) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
48억 8,000만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 하안동 304 광명티아모아이티타워 6층627호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2억 6,880만원 감정가 대비 70%
경기도 광명시 하안동 303 현대테라타워광명 2층237호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.22
4억 4,000만원 감정가 대비 100%
경기도 광명시 일직동 501-4 광명역엠클러스터 지1층비127호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
13억 7,690만원 감정가 대비 49%
경기도 광명시 철산동 261 파보레 2층137호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
4,830만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
