🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 중구 오장동 오렌지카운티을지로 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2024타경125893 · 10회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중구 동호로33길 15 4층414호 (오장동,오렌지카운티을지로)
사건번호
2024타경125893 서울중앙지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 3,300만원
최저가
2,502만원(감정가 대비 11%)
진행상태
10회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 서울 중구 오장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중구 인형동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용, 오피스텔, 도시형생활주택, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 건물까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 을지로4가역(지하철2,5호선) 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 남, 북, 동측으로 약6-8미터 내외의 포장도로와 각각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25 7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(201 6-11-24),역사도심(4대문안) 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 15층건 내 4층 414호로서, (사용승인일 : 2020.08.20.) 외 벽 : 석재타일붙임 등 마감. 내 벽 : 일부타일붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 대비 대체로 평지 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.
