🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 중구 신당동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경2096 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 지2층지-8호
사건번호
2025타경2096 서울중앙지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 1,700만원
최저가
1억 7,360만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 서울 중구 신당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ‘청평화시장’ 남측 인근에 소재하는 디오트 지2층 지(G)-8호로서, 주위는 동대문 의류상가, 패션타운, 아울렛, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 전반적인 주위 환경은 대체로 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철 신당역(2,6호선) 및 지하철 동묘앞역(1,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 토지는 동측으로 왕복 8차로의 광대로, 북측으로 약 6 ~ 8미터 정도의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대표토지인 기호(1) 기준으로 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화 공원주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉)건설 사업(제1~3공구))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 지2층 지(G)-8호로서 (사용승인일: 2006.03.06) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 및 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등임.
이용상태
본건의 주된 용도는 판매시설이며, 해당 건물 지2층 ~ 5층은 전반적으로 의류도매점으로 이용되고 있음.(첨부하는 사진 참조)
