서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층102호 · 다세대주택
전용 60.0㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
14억 4,000만원
1,440,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 서초구 서초동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2025타경102185 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 1층102호 |
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| 사건번호 | 2025타경102185 서울중앙지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 14억 4,000만원 |
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| 최저가 | 9억 2,160만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 59.98㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.98㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 1 102 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 과밀억제권역 · 제1종전용주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제3종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 서초구 서초동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 서초구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 서초구에서 매각된 다세대주택 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 88.3%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 85.0%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 138.1% |
| 1회 | 5건 | 92.9% |
| 2회 | 8건 | 75.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서초구 서초동 | 2025타경1034** | 3억 3,800만원 | 3억 8,000만원 | 112.4% | 26.09.08 |
| 서초구 서초동 | 2025타경1032** | 5억 3,500만원 | 4억 9,143만원 | 91.9% | 26.09.08 |
| 서초구 서초동 | 2025타경1032** | 9억 3,400만원 | 7억 1,999만원 | 77.1% | 26.08.04 |
| 서초구 서초동 | 2025타경1027** | 8억 7,900만원 | 5억 8,305만원 | 66.3% | 26.08.04 |
| 서초구 서초동 | 2025타경1027** | 18억 4,000만원 | 13억 8,000만원 | 75% | 26.07.30 |
| 서초구 방배동 | 2025타경1028** | 3억 8,300만원 | 6억 1,188만원 | 159.8% | 26.07.16 |
| 서초구 서초동 | 2024타경17** | 6억 1,100만원 | 4억 199만원 | 65.8% | 26.07.15 |
| 서초구 방배동 | 2025타경21** | 10억원 | 10억원 | 100% | 26.07.07 |
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서울특별시 서초구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 서초구 신반포로 270 102동 1층103호 (반포동,반포자이) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 49억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1 지2층비201호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 8억 3,200만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 9억 880만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 8,245만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 6억 2,423만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 서초구 서초동 1603-71 서초동베스트원주건축물 1동 지1층비102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 6,904만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 1층리빙관1층145호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 8,960만원 감정가 대비 80% |
| 서울특별시 서초구 양재동 215 하이브랜드 2층패션관2층2213호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 2억 1,360만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 서초구 방배동 931-17 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 5억 4,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 서초구 양재동 324-1 3층301호 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 32억 5,120만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 서초구 양재동 324-1 4층401호 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 32억 5,120만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 서초구 양재동 324-1 5층501호 업무시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 32억 5,120만원 감정가 대비 51% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
