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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 서초구 반포동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경101135 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서초구 반포동 577-28 3층302호
사건번호
2026타경101135 서울중앙지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
7억 1,200만원
최저가
7억 1,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 서울 서초구 반포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 "방배중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 근린공원등 각종 근린생활시설이 있는 주거지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며 인근에 마을버스정류장과 근거리에 지하철2호선 "서초역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 건물 서측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(사도)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: …
건물의 구조
본건 소재 건물은 지하 1층, 지상 3층의 공동주택(다세대주택)으로 철근콘크리트구조, 평스라브지붕이며 2006.07.13 사용승인되었음. 외벽 : 석재판넬 붙임 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)임.
설비내역
급배수시설, 난방시설, 주차장시설등임.
제시외 물건
사다리형으로 다세대주택의 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
59.72㎡ (18.1평)
공급면적
71.16㎡ (21.5평)
동·호
302
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 서초구 반포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 서초구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
서울특별시 서초구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 132.6%였고, 평균 0.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.4%, 107건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
