🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 종로구 평창동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울중앙지방법원 2026타경101193 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 종로구 평창동 526-10
사건번호
2026타경101193 서울중앙지방법원
물건종류
단독주택
감정가
27억 2,935만원
최저가
27억 2,935만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 서울 종로구 평창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
서울특별시 종로구 평창동 소재 ‘평창동 주민센터' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 주택이 밀집한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 자루형의 급경사지에 조성된 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 일단의주택단지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다…
건물의 구조
철근콘크리트 및 연와조 경사스래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 새시창호 등임.
이용상태
건축물대장상 용도 및 현황 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
262.80㎡ (79.5평)
공급면적
262.80㎡ (79.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 1,577만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울중앙지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 종로구 평창동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 종로구 단독주택 낙찰통계
서울특별시 종로구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.4%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 76.7%, 65건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
