서울 송파구 문정동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

서울동부지방법원 2025타경52429 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 송파구 문정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 송파구 문정동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 송파구 낙찰통계

서울특별시 송파구에서 실제 매각된 212건의 평균 낙찰가는 감정가의 88.1%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 송파구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 송파구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 송파구 가락동 34-37 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	11억 7,467만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 송이로17길 34 에이동 1층106호 (가락동,현대연립) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	10억 800만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 양재대로66길 42 1층101호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 8,880만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 양재대로66길 42 1층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 5,680만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 양재대로66길 42 2층201호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 8,280만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 양재대로66길 42 3층301호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 7,640만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 양재대로66길 42 4층401호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 7,640만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 가락동 34-7 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	17억 9,674만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 송이로17길 34 비동 2층202호 (가락동,현대연립) 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	8억 8,800만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 가락동 31-5 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	21억 6,623만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 지1층비01호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) 다세대 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	8억 1,920만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 송파구 백제고분로50길 6 5층501호 (방이동,호수(가)하우스) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 7,900만원 감정가 대비 100%

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