서울 금천구 독산동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경9895 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 금천구 독산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 금천구 독산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 금천구 다세대 낙찰통계

서울특별시 금천구에서 매각된 다세대 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.2%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 507건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 금천구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 금천구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 금천구 가산디지털2로 46 제2층 제201호 (가산동, 에이스태세라타워) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3억 208만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 금하로5길 7 제3층 제302호 (시흥동, 지엠씨타워) 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,638만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 금천구 금하로 717-4 제2층 제201호 (시흥동, 에이엔캐슬) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4,257만원 감정가 대비 21%
	서울특별시 금천구 독산로24가길 7 제5층 제502호 (시흥동, 어반캐슬) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 5,808만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 금천구 범안로12가길 7 제2층 제205호 (독산동, 미림에이클래스) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,792만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 금천구 가산디지털1로 2 제8층 제815호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 9,573만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 금천구 가산디지털1로 2 제8층 제817호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 8,139만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 금천구 독산로99길 18 제3층 제302호 (독산동, 블루972) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	7,382만원 감정가 대비 21%
	서울특별시 금천구 독산동 1073-30 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	20억 7,752만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 금천구 시흥동 940-13 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	13억 2,950만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 금천구 시흥동 940-14 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6억 6,826만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제1층 제116호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	5억 9,800만원 감정가 대비 100%

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