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서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호 · 아파트

전용 129.9㎡ (39.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.08

인수위험 확인 중

감정가

10억 2,000만원

1,020,000,000 원

최저가

8억 1,600만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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서울 노원구 중계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2025타경13256 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 노원구 중계동 505 롯데아파트 9동 7층 706호
사건번호	2025타경13256 서울북부지방법원
물건종류	아파트
감정가	10억 2,000만원
최저가	8억 1,600만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.08

감정평가 요항 — 서울 노원구 중계동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(2003- 09-17)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확…
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 7층 706호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임.
이용상태	아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
위치 및 주위환경	본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "중평중학교" 북측 인근에 위치며 주위는 대단위 아 파트지대이며 부근에 편의상가 초.중.고등학교, 공원 등이 소재함.
토지의 형상 및 이용상태	사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임.
인접 도로상태등	본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	129.91㎡ (39.3평)
공급면적	150.24㎡ (45.4평)
동·호	9 706
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 과밀억제권역 · 도로 · 제1종지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도시지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.08) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 노원구 중계동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 노원구 아파트 낙찰통계

서울특별시 노원구에서 매각된 아파트 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 100.0%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 86.2%, 90건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	23건	111.9%
1회	25건	95.1%
2회	6건	89.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
노원구 월계동	2026타경100**	10억 7,000만원	10억 7,001만원	100%	26.11.10
노원구 하계동	2024타경1082**	9억 9,000만원	9억 5,199만원	96.2%	26.11.10
노원구 중계동	2023타경1067**	13억 5,000만원	15억 1,850만원	112.5%	26.11.03
노원구 공릉동	2026타경107**	3억 1,400만원	2억 6,136만원	83.2%	26.11.03
노원구 중계동	2026타경105**	6억 2,200만원	6억 4,224만원	103.3%	26.11.03
노원구 상계동	2026타경105**	2억 8,850만원	2억 6,255만원	91%	26.11.03
노원구 상계동	2023타경1079**	5억 5,000만원	5억 1,898만원	94.4%	26.10.20
노원구 중계동	2025타경136**	3억 280만원	2억 6,400만원	87.2%	26.10.07

서울특별시 노원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 노원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 노원구 동일로239가길 7-6 4,5층401호 연립주택,다세대,빌라 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.24	2억 486만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 노원구 월계동 905-9 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24	571만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 노원구 상계동 442-18 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.24	20억 1,060만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 상계동 767-1 상계주공아파트 123동 14층 1406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.24	5억 6,600만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 월계동 387 월계로즈빌 8층801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24	5억원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 상계동 1410 노원롯데캐슬시그니처 상가105동 2층2-21호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.24	9억 2,800만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 노원구 중계동 42 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.24	2억 7,800만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 공릉동 598-27 조은주택 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.11.24	3억 6,700만원 감정가 대비 100%
사진 없음	서울특별시 노원구 덕릉로87길 5 103호 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24	1,400만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 상계동 389-341 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.01	7억 3,668만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 월계동 485-8 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.01	9,926만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 노원구 상계동 1063 상계3차현대아파트 304동 14층1404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.12.01	6억 7,600만원 감정가 대비 100%