경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1 · 도로
전용 12,336.0㎡ (3731.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 연천군 백학면 도로 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2025타경72524 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 연천군 백학면 통구리 산149-1 사건번호 2025타경72524 의정부지방법원 물건종류 도로 감정가 9억 213만원 최저가 3억 832만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.22
감정평가 요항 — 경기 연천군 백학면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재 "통구리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 공히 부정형 완경사지의 토지로 일련번호(1)은 자연림, 일련번호(2)는 묵전, 일련번호(3)은 "진입로(도로)" 상태이며, 일련번(4)~(9)는 현황 "도로"입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)은 지적도상 맹지상태이나, 현황 "진입로(일련번호(3))"가 소재하며, 일련번호(2)는 지목상 도로인 비포장농로"에 일부가 접하며, 일련번호(3)은 자체가 진입로로 남동측으로 약4미터 내외의 도로와 접하며, 일련번호(4)~(9)는 현황 "도로"입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) : 계획관… 공부와의 차이 일련번호(2)는 지목이 '잡종지'이나, 현장조사일 현재 현황 "묵전"상태이며, 일련번호(3) 토지는 지목이 '대'이나, 현황 "진입로(도로)" 상태입니다. 제시목록 외 물건 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 일련번호(2) 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재하고 있습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 12,336.00㎡ (3731.6평) 공급면적 12,336.00㎡ (3731.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.22) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기도 연천군 낙찰통계 경기도 연천군에서 실제 매각된 49건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 138.9% 1회 6건 77.1% 2회 13건 60.8% 3회 12건 47.4% 4회 9건 32.5% 5회 4건 20.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 연천군 군남면 2026타경** 4억 9,301만원 2억 4,160만원 49% 26.09.29 연천군 백학면 2025타경736** 8,610만원 4,531만원 52.6% 26.09.29 연천군 청산면 2026타경708** 7,400만원 5,363만원 72.5% 26.09.23 연천군 청산면 2025타경50** 6억 8,291만원 3억원 43.9% 26.09.23 연천군 연천읍 2025타경734** 8억 9,685만원 3억 1,111만원 34.7% 26.09.17 연천군 청산면 2026타경701** 7,700만원 5,337만원 69.3% 26.09.17 연천군 연천읍 2025타경734** 3억 7,479만원 1억 7,988만원 48% 26.09.17 연천군 백학면 2025타경725** 8,122만원 3,389만원 41.7% 26.09.17
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 연천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 연천군 장남면 원당리 488-2 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 6,762만원 감정가 대비 24%
경기도 연천군 청산면 대전리 235 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5억 8,704만원 감정가 대비 24%
경기도 연천군 전곡읍 간파리 82-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3,930만원 감정가 대비 70%
경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
2억 3,500만원 감정가 대비 100%
경기도 연천군 미산면 아미리 312-6 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
77만원 감정가 대비 24%
경기도 연천군 전곡읍 간파리 150-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
8억 9,780만원 감정가 대비 100%
경기도 연천군 군남면 남계리 196-4 업무시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
9,636만원 감정가 대비 70%
경기도 연천군 미산면 동이리 507 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 2,098만원 감정가 대비 34%
경기도 연천군 왕징면 무등리 455-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 465만원 감정가 대비 70%
경기도 연천군 군남면 진상리 157-2 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7억 8,197만원 감정가 대비 70%
경기도 연천군 미산면 아미리 산331-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
16억 600만원 감정가 대비 100%
경기도 연천군 전곡읍 간파리 29 동물및식물관련시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2억 3,565만원 감정가 대비 49%
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