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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 연천군 왕징면 잡종지 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2025타경73183 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 연천군 왕징면 동중리 732
사건번호
2025타경73183 의정부지방법원
물건종류
잡종지
감정가
938만원
최저가
460만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 연천군 왕징면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 연천군 왕징면 동중리 '보건진료소' 북서 측 약 1.5km 지점 에 기호(1)토지(동중리 732), 동남 측 약 800m 지점에 기호(2)토지(동중리 341-4) 및 서 남 측 약 800m 지점에 기호(3), (4), (5)토지(동중리 648, 812-16, 813-2)가 위치하며, 주위는 산간 농경지대로 농경지 및 임야가 혼재하며, 기호(1)토지(동중리 732)는…
교통상황
기호(2)토지 ~ 기호(5)토지는 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소 재하여 대중교통 상황 보통이나, 기호(1)토지(동중리 732)는 차량 접근이 불가능하며 일 반 노선버스 운행이 불가능하여 대중교통 상황이 매우 불편한 편임.
형태 및 이용상태
① 기호(1)토지(동중리 732) : 부정형의 완경사지로 지목 및 현황 '잡종지' 상태임. ② 기호(2)토지(동중리 341-4) : 삼각형의 평지로 지목은 '답'이나, 현황 '도로' 상태임. ③ 기호(3)토지(동중리 648) : 대체로 사다리형의 완경사지로 지목은 '전'이나, 현황 임야 화 진행 중임.(지상에 소나무 약 10그루 소재함) …
① 기호(1)토지(동중리 732) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내(축산과문의)){가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 통제보호구역{군사기지 및 군사시설 보호법}. ② 기호(2)토지(동중리 341-4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리형), 가축사육 제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의)){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},…
공부와의 차이
기호(2)토지(동중리 341-4)는 지목이 "전"이나 현황 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관계/기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
875만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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