🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 양주시 옥정동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경92 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 2층244호
사건번호
2026타경92 의정부지방법원
물건종류
근린시설
감정가
3억 1,500만원
최저가
3억 1,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경기 양주시 옥정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 지하철 1호선 "덕정역"이 소재하며, 인근에 노상 버스정류장이 소재하여 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 건물 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
건물의 구조
2022년 07월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제2층 제244호 및 제265호로서, 외 벽 : 커튼월 및 복합 판넬 마감 등, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등(탐문), 바 닥 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
도시형공장(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장, 오피스, 근린생활시설의 복합 이용 시설로 이용중임.
