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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 양주시 은현면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경70160 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 양주시 은현면 봉암리 152
사건번호
2026타경70160 의정부지방법원
물건종류
대지
감정가
1억 5,254만원
최저가
1억 5,254만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 경기 양주시 은현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 「봉암초등학교」 남동측에 위치하며, 그 인근은 답, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 서측에 375번지방도(은현로) 및 동측에 3번국도(신평화로)가 각각 소재함.
형태 및 이용상태
본건 전체적으로 인근 필지 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로 등으로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(상패천)<하천법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
본건 위 지상에 제시외건물( ㄱ ~ ㄴ )이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으며, 수도 및 가…
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 1,282만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 양주시 은현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 대지 낙찰통계
경기도 양주시에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.7%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.7%, 291건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
