경기도 양주시 덕계동 457-8 수팰리스 1동 4층401호 · 아파트
전용 66.9㎡ (20.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,300만원
183,000,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 양주시 덕계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경70384 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 양주시 덕계동 457-8 수팰리스 1동 4층401호 사건번호 2026타경70384 의정부지방법원 물건종류 아파트 감정가 1억 8,300만원 최저가 1억 2,810만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.18
감정평가 요항 — 경기 양주시 덕계동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 지하철1호선(덕계역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 토지형상/이용상태 본건은 북동측으로 노폭 약 8~9 미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 기호2)는 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리… 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1동 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 2018.08.09.) 외벽 : 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 하이새시창호 입니다. 이용상태 본건은 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2, 현관)로 이용중입니다. 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 제시외 물건 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 "ㄴ"과 유사한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부를 확인치 못하여 부득이 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건출물현황도, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 66.85㎡ (20.2평) 공급면적 78.23㎡ (23.7평) 동·호 1 401
토지 정보 용도지역·지구 배출시설설치제한지역 · 성장관리권역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.18) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 양주시 덕계동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 아파트 낙찰통계 경기도 양주시에서 매각된 아파트 100건의 평균 낙찰가 는 감정가의 76.7% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.9%, 280건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 82건 81.2% 2회 10건 64.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양주시 옥정동 2026타경710** 4억 1,700만원 3억 5,309만원 84.7% 26.10.28 양주시 옥정동 2026타경709** 4억 3,400만원 3억 8,640만원 89% 26.10.28 양주시 옥정동 2026타경1** 4억 9,400만원 4억 500만원 82% 26.10.22 양주시 덕계동 2025타경736** 1억 800만원 5,311만원 49.2% 26.10.22 양주시 삼숭동 2025타경737** 3억 2,400만원 2억 3,179만원 71.5% 26.10.20 양주시 고읍동 2026타경703** 3억 3,700만원 2억 5,885만원 76.8% 26.10.14 양주시 삼숭동 2026타경705** 2억 2,100만원 1억 8,688만원 84.6% 26.10.14 양주시 삼숭동 2026타경703** 2억 1,000만원 1억 7,960만원 85.5% 26.10.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 양주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 양주시 은현면 용암리 693-4 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 3,701만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 장흥면 석현리 241-2 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
12억 60만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7억 4,161만원 감정가 대비 49%
경기도 양주시 광적면 가납리 399-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
21억 365만원 감정가 대비 100%
경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,672만원 감정가 대비 8%
경기도 양주시 광적면 덕도리 844-1 다중주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
41억 5,782만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 광적면 덕도리 305-12 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 774만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 광적면 덕도리 305-15 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8,601만원 감정가 대비 70%
경기도 양주시 덕계동 693-5 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,929만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 5층535호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,142만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 백석읍 복지리 229 템플라도 101동 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,382만원 감정가 대비 34%
경기도 양주시 백석읍 복지리 228-6 템플라도 102동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 5,060만원 감정가 대비 70%
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