경기도 양주시 옥정동 880-2 월드메르디앙라피네트더테라스2단지 205동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
6억 7,700만원
677,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 양주시 옥정동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
의정부지방법원 2026타경71324 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 880-2 월드메르디앙라피네트더테라스2단지 205동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2026타경71324 의정부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 6억 7,700만원 |
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| 최저가 | 6억 7,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경기 양주시 옥정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택단지, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측 주출입구를 통해 외부도로와 연계됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종전용주거지역,지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내세부규제사항은도과도시개발팀으로),소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,토석채취제한지역<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 박공지붕 3층건내 제2층 제202호로서(2,3층 복층구조임) (사용승인일 : 2023.02.06) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 연립주택(2층: 침실, 욕실, 식당, 거실, 드레스룸, 펜트리 등, 3층: 침실2, 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 남동측 하향 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 연립주택 단지의 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 84.85㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 94.41㎡ (28.6평) |
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| 동·호 | 205 202 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 양주시 옥정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 양주시 낙찰통계
경기도 양주시에서 실제 매각된 287건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 96.3% |
| 1회 | 102건 | 80.1% |
| 2회 | 72건 | 57.8% |
| 3회 | 47건 | 44.4% |
| 4회 | 30건 | 30.4% |
| 5회 | 15건 | 34.1% |
| 6회 | 8건 | 21.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양주시 | 2026타경706** | 1,500만원 | 931만원 | 62.1% | 26.11.03 |
| 양주시 백석읍 | 2026타경1** | 3억 6,100만원 | 1억 5,060만원 | 41.7% | 26.11.03 |
| 양주시 덕계동 | 2026타경702** | 1억 5,000만원 | 1억 1,005만원 | 73.4% | 26.11.03 |
| 양주시 | 2026타경704** | 1,200만원 | 606만원 | 50.5% | 26.11.03 |
| 양주시 은현면 | 2025타경43** | 15억 1,349만원 | 8억 3,300만원 | 55% | 26.11.03 |
| 양주시 삼숭동 | 2026타경712** | 1억 7,000만원 | 1억 5,100만원 | 88.8% | 26.11.03 |
| 양주시 | 2026타경711** | 2,000만원 | 1,418만원 | 70.9% | 26.11.03 |
| 양주시 덕계동 | 2025타경719** | 7억 1,000만원 | 4억 3,660만원 | 61.5% | 26.10.28 |
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경기도 양주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 양주시 광적면 가래비4길 16 나동 3층303호 (원쉐르빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,842만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 양주시 광적면 가래비4길 16 나동 4층401호 (원쉐르빌) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,457만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 유양동 583-8 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 5,611만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 양주시 남면 한산리 578 창고시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,014만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 양주시 장흥면 부곡리 124-15 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 8억 3,732만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 양주시 덕계동 466-18 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 14억 3,808만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 양주시 백석읍 오산리 535-19 대웅클래식빌라 101동 2층202호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,747만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비150호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,840만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 지1층비151호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,890만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 양주시 옥정동 905-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 608동 1층 12호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 425만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 덕계동 604-1 아크힐빌라 비동 503호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 1,809만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-209호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 6,000만원 감정가 대비 100% |
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