경기도 포천시 소흘읍 이동교리 168-7 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
9억 2,075만원
920,759,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 포천시 소흘읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가 의정부지방법원 2026타경71424 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 168-7 사건번호 2026타경71424 의정부지방법원 물건종류 전답 감정가 9억 2,075만원 최저가 9억 2,075만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 경기 포천시 소흘읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "소흘읍행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중이며 북측 일부가 하천에 포락된 것으로 판단됩니다. 인접 도로상태 본건은 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역(소흘도시), 생산녹지지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(20 23-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고 제2025-2452호, 문의1533-2200))입니다. 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '전' 이나, 현황 북측 일부가 하천에 포락된 것으로 판단됩니다. 제시목록 외 물건 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다. 2)기타 본건 북측 일부가 하천에 포락된 것으로 판단되나, 목측(目測)으로 토지의 경계를 나누어 하천에 포락된 정도 및 해당 면적을 산정하는 것이 매우 곤란하여 부득이 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 만약 정확한 토지의 경계 확인 및 하천에 포락된 토지의 면적이 요구…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(의정부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 포천시 소흘읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 포천시 낙찰통계 경기도 포천시에서 실제 매각된 175건의 평균 낙찰가 는 감정가의 54.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 105.9% 1회 34건 81.4% 2회 50건 58.4% 3회 50건 44.3% 4회 16건 29.8% 5회 8건 23.9% 7회 3건 9.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 포천시 신북면 2026타경** 7,700만원 5,500만원 71.4% 26.10.15 포천시 선단동 2025타경31** 2억 3,800만원 1억 638만원 44.7% 26.10.15 포천시 내촌면 2025타경729** 1억 9,433만원 3,500만원 18% 26.10.15 포천시 영중면 2025타경37** 5,371만원 1,350만원 25.1% 26.10.14 포천시 이동면 2026타경701** 1억 1,908만원 8,518만원 71.5% 26.10.14 포천시 신읍동 2025타경41** 1억원 6,753만원 67.5% 26.10.14 포천시 2026타경707** 6,500만원 4,755만원 73.2% 26.10.14 포천시 군내면 2025타경722** 3억 9,947만원 3,850만원 9.6% 26.10.13
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 포천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 포천시 신북면 삼성당리 101-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 13만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 영북면 산정리 산9-117 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1,429만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 영북면 산정리 산9-118 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1,667만원 감정가 대비 24%
경기도 포천시 이동면 장암리 산1-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 2,094만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 어룡동 307-1 드림힐 103동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
23억 8,186만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 영북면 산정리 196-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
15억 7,356만원 감정가 대비 100%
경기도 포천시 영북면 대회산리 산167 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
3,489만원 감정가 대비 12%
경기도 포천시 신북면 기지리 283-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
27억 7,784만원 감정가 대비 49%
경기도 포천시 소흘읍 이가팔리 508-19 가온리즈빌 비동 3층 301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 500만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 신북면 덕둔리 588 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
3,672만원 감정가 대비 70%
경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.20
1억 3,300만원 감정가 대비 100%
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