🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 서대문구 남가좌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울서부지방법원 2026타경50779 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 서대문구 남가좌동 5-216
사건번호
2026타경50779 서울서부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 6,000만원
최저가
1억 6,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 서울 서대문구 남가좌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
"기재항목 내용기재 생략함." 이하 감정평가서 GJ26071401호(2026.07.27자) 내용 참조" / 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 "명지대학교 인문캠퍼스" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 단독주택,다가구주택, 다세대주택, 일부 근린생활시설, DMC센트럴아이파크 아파트단지와 연가초등학교, 연희중학교, 명지대학교인문캠퍼스 등 교육기관이 혼재하고 있음. / 본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소…
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 지하철6호선 증산역이 위치하고, 마을버스 가 남서측 인근의 증가로를 운행하는 노선버스 정류장 등 연계운행되어 이용 가능함. / " 내용기재 생략함. / 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 지하철6호선 증산역이 위치하고, 마을버스가 남서측 인근의 증가로를 운행하는 등 노선버스 정류장과 연계되어 이용가능함.
형태 및 이용상태
대략 정방형이며, 완경사지대에 조성된 지반으로 다가구용 단독주택 건부지로 이용됨. / " 내용기재 생략함.
토지형상/이용상태
북측으로 노폭 약4M의 완경사 포장도로에 접함.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함. / "내용기재 생략함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-0), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하). 기축사욱제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청)<교욱환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,…
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 2층건 다가구용 단독주택(6가구)으로 1994.4.27. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 벽돌조적임. 내벽: 종이벽지 및 밀부 내장용 타일마감. 창호: 칼라샤시창호 유리임. / 기재항목 내용기재 생략함." 이하 감정평가서 GJ26071401호(2026.07.27자) 내용 참조", / 철근콘크리트구조 및 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택(8가구) 중 2층 301…
이용상태
" 내용기재 생략함." / 다가구용 단독주택으로 이용되며, 현상 및 관리상태는 비교적 노후된 편임. / 다가구용주택(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용되다 현재는 임차인이 슴년초에 이사가서 공가상태이며, 현상 및 관리상태는 비교적 노호된편임..
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설임. / " 내용기재 생략함."
공부와의 차이
없 음. / " 내용기재 생략함. / 등기사항전부증명서상 용도는 다세대용 단독주택 6가구이나, 현황은 9가구임. / "내용기재 생략함." / 본 건물의 등기부등본 상 용도는 다가구용 단독주택(6가구)이나, 현황은 9가구로 이용됨.
