인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81 106동 19층1901호 (송도동,더샵그린스퀘어) · 아파트
전용 115.8㎡ (35평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
10억 3,400만원
1,034,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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인천 연수구 송도동 더샵그린스퀘어 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경500591 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도문화로28번길 81 106동 19층1901호 (송도동,더샵그린스퀘어) |
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| 사건번호 | 2025타경500591 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 10억 3,400만원 |
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| 최저가 | 7억 2,380만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 115.77㎡ (35평) |
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| 공급면적 | 115.77㎡ (35평) |
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| 동·호 | 106 1901 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 완충녹지 · 제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 녹지 · 제1종지구단위계획구역 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 절대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천광역시 연수구 아파트 낙찰통계
인천광역시 연수구에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.6%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.8%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 80건 | 84.2% |
| 2회 | 5건 | 62.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 연수구 송도동 | 2025타경5095** | 9억 700만원 | 8억 777만원 | 89.1% | 26.09.15 |
| 연수구 옥련동 | 2025타경20** | 2억 5,800만원 | 2억 1,058만원 | 81.6% | 26.09.14 |
| 연수구 연수동 | 2025타경5** | 5억 4,700만원 | 4억 1,658만원 | 76.2% | 26.09.10 |
| 연수구 송도동 | 2025타경18** | 7억 2,000만원 | 6억 3,600만원 | 88.3% | 26.09.10 |
| 연수구 동춘동 | 2025타경5077** | 4억 1,200만원 | 4억 1,300만원 | 100.2% | 26.09.09 |
| 연수구 연수동 | 2025타경5067** | 1억 8,600만원 | 1억 5,712만원 | 84.5% | 26.09.09 |
| 연수구 동춘동 | 2025타경8** | 3억 5,200만원 | 2억 9,500만원 | 83.8% | 26.09.09 |
| 연수구 동춘동 | 2025타경8** | 3억 5,200만원 | 3억 1,180만원 | 88.6% | 26.09.09 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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인천광역시 연수구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 연수구 한나루로105번길 68 409동 3층302호 (옥련동,현대아파트) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2,290만원 감정가 대비 8% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 179-4 더샵송도엘테라스 1층114호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 4,867만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 33-1 근린생활시설 1층122호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 8,812만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 103동 14층1405호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 3,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층120호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 2,720만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 7,470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 연수구 송도미래로 9 3동 1층116호 (송도동,비알씨연구소) 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 2,073만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 연수구 한나루로86번길 21 4층403호 (옥련동,진영빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2,744만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 연수구 랜드마크로 68 204동 18층1813호 (송도동,랜드마크시티센트럴더샵) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 4,700만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 연수구 청학안로24번길 6 지하층1호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 166만원 감정가 대비 2% |
 | 인천광역시 연수구 계림로35번길 41-1 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 5,439만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층111호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 9억 7,300만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.