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인천광역시 서구 청라한내로 132 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루) · 아파트

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

7억 9,400만원

794,000,000 원

최저가

5억 5,580만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

인천 서구 청라동 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

인천지방법원 2025타경506650 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

인천 서구 청라동 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 아파트 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지	인천광역시 서구 청라한내로 132 651동 4층402호 (청라동,청라국제금융단지한양수자인레이크블루)
사건번호	2025타경506650 인천지방법원
물건종류	아파트
감정가	7억 9,400만원
최저가	5억 5,580만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 인천 서구 청라동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 청라3동행정복지센터 북동측 인근에 위치하는 청라국제 금융단지한양수자인레이크블루 651동 4층 402호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자 유구역(2022-01-03){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 교육환경보호구역(상대 보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 교육환경보호구역(절대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 4층 402호로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

인천 서구 청라동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

인천광역시 서구 아파트 낙찰통계

인천광역시 서구에서 매각된 아파트 107건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.7%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 866건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	93건	83.0%
2회	7건	67.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 마전동	2025타경18**	2억 9,700만원	2억 5,222만원	84.9%	26.10.13
서구 당하동	2025타경5108**	3억 2,700만원	2억 5,321만원	77.4%	26.10.12
서구 왕길동	2024타경5285**	1억 7,400만원	1억 660만원	61.3%	26.10.06
서구 청라동	2025타경5087**	6억 3,700만원	5억 6,000만원	87.9%	26.10.06
서구 왕길동	2025타경5083**	4억 500만원	2억 6,499만원	65.4%	26.10.06
서구 마전동	2025타경5106**	2억 4,700만원	1억 9,800만원	80.2%	26.10.06
서구 청라동	2025타경5146**	7억 5,400만원	5억 9,322만원	78.7%	26.10.02
서구 공촌동	2025타경5114**	1억 8,900만원	1억 3,796만원	73%	26.10.02

인천광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

인천광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 양주시 부흥로 1142 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	3,700만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 완정로 136 11층1105호 (마전동,우주마루) 연립주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	404만원 감정가 대비 1%
	인천광역시 서구 백범로 611(가좌동) 3층317호 (가좌동,아르테크주안) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 5,469만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 원적로124번길 7-26 2동 3층302호 (가좌동,우진빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,607만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 8,055만원 감정가 대비 24%
	인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층108호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 9,980만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층109호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 9,980만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층110호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5억 2,500만원 감정가 대비 70%
	인천광역시 서구 청라동 157-14 청라중앙프라자 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 8,865만원 감정가 대비 34%
	인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 546동 25층2504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	6억 8,100만원 감정가 대비 100%
	인천광역시 서구 원당대로 670 1동 4층407호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	965만원 감정가 대비 12%
	인천광역시 서구 중봉대로586번길 22 101동 33층3306호 (청라동,청라풍림엑슬루타워) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 300만원 감정가 대비 70%