인천광역시 서구 마전동 1022-6 남두아이빌 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
1억 3,000만원
130,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 서구 마전동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512114 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 1022-6 남두아이빌 4층402호 |
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| 사건번호 | 2025타경512114 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 3,000만원 |
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| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 인천 서구 마전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재하는 "마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'마전역' 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측과 남동측 및 남서측으로 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1022-6, 1022-8지번- 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(… |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호는 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택 단지형연립으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택,단지형연립) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매참여시 유의 바람. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 서구 마전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 서구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
인천광역시 서구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 89.6%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 792건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 당하동 | 2025타경14** | 1억 4,300만원 | 1억 2,120만원 | 84.8% | 26.09.22 |
| 서구 심곡동 | 2025타경5136** | 8,200만원 | 6,500만원 | 79.3% | 26.09.15 |
| 서구 경서동 | 2024타경5767** | 1억 2,000만원 | 9,019만원 | 75.2% | 26.09.09 |
| 서구 당하동 | 2025타경5138** | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 | 100% | 26.08.26 |
| 서구 당하동 | 2025타경11** | 1억 3,500만원 | 1억 4,693만원 | 108.8% | 26.08.14 |
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인천광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 서구 가람로 14 2층204호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,015만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 서구 가람로 14 2층 208호 (오류동,인천표면처리센터공장동) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 7,302만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 서구 가람로 14 5층535호 (오류동,인천표면처리센터기숙사동) 기숙사 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,396만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 검단로 419 105동 4층411호 (왕길동,원흥아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,526만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 2,500만원 감정가 대비 34% |
| 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층117호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 1,746만원 감정가 대비 34% |
 | 인천광역시 서구 검암동 670-4 뉴첼시빌1차 2층203호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 지하층비12호 상가 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 800만원 감정가 대비 100% |
| 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 지하층비13호 상가 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99 1층 028호 (연희동,지젤엠청라) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 1,126만원 감정가 대비 17% |
 | 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비003호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,884만원 감정가 대비 24% |
| 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비004호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,884만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
