🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 연수구 송도동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2025타경512737 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 106동 22층2208호
사건번호
2025타경512737 인천지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
4억 4,400만원
최저가
4억 4,400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, '송도달빛축제공원역' 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '송도달빛축제공원역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
토지형상/이용상태
단지내 도로를 통하여 인근 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합) , 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물 내 제22층 제2208호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
현재 '오피스텔'으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '힐스테이트 송도 더테라스' 건부지로 이용중임.
