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경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 3층에이동301호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 64.7㎡ (19.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

2억 7,400만원

274,000,000 원

최저가

2억 7,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경31472 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 272-10 한울아파트 3층에이동301호
사건번호	2026타경31472 부천지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 7,400만원
최저가	2억 7,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 부천시 오정구 원종동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 버스노선 및 지하철역(원종역/서해선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 및 15미터의 포장도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내의 제3층 제에이동301호로서, (사용승인 : 2018.10.22) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임. (별지 "건축물현황도(내부구조도)" 참조.)
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 부대설비 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	64.71㎡ (19.6평)
공급면적	64.71㎡ (19.6평)
동·호	301

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 오정구 원종동 경매 물건 사진

경기 부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경31472

경기 부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경31472

경기 부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경31472

경기 부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경31472

경기 부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경31472

경기 부천시 오정구 원종동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경31472

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 오정구 낙찰통계

경기도 부천시 오정구에서 실제 매각된 227건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	87.2%
1회	80건	75.6%
2회	95건	61.1%
3회	29건	50.0%
4회	5건	45.7%
5회	3건	68.3%
7회	4건	68.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 오정구 원종동	2025타경354**	2억 6,500만원	1억 9,106만원	72.1%	26.10.07
부천시 오정구 고강동	2025타경340**	1억 9,000만원	1억 3,832만원	72.8%	26.10.07
부천시 오정구 원종동	2025타경352**	2억 2,500만원	1억 6,869만원	75%	26.10.07
부천시 오정구 원종동	2025타경353**	2억 1,500만원	1억 5,182만원	70.6%	26.10.07
부천시 오정구 여월동	2025타경352**	1억 8,500만원	1억 3,200만원	71.4%	26.10.07
부천시 오정구 내동	2024타경548**	2억 600만원	211만원	1%	26.10.01
부천시 오정구 여월동	2026타경305**	1억 1,800만원	1억 603만원	89.9%	26.10.01
부천시 오정구 내동	2026타경302**	2억 900만원	7,911만원	37.9%	26.09.30

경기도 부천시 오정구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 오정구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 오정구 오정로 245 103동 3층308호 (오정동,창보아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2,341만원 감정가 대비 6%
	경기도 부천시 오정구 성지로41번길 37 에이동 4층404호 (원종동,명품팰리스) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	670만원 감정가 대비 3%
	경기도 부천시 오정구 성지로42번길 7 가동 2층 203호 (고강동, 한울팰리스) 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	281만원 감정가 대비 1%
	경기도 부천시 오정구 내동 24-2 제12동 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 오정구 여월동 7-9 삼진빌라 3층304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,272만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 오정구 원종동 315 대성쉐르빌 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,203만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 오정구 고강동 357-22 아뜰리에 비동 2층204호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,770만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 오정구 고강동 372-13 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,992만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 오정구 원종동 310-2 남해빌라 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,929만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 오정구 오정동 798 레노부르크부천 6층612호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 2,834만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 오정구 오정동 726 오정휴먼시아 206동 3층302호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 330만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 오정구 내동 364 명보빌라트 1동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 300만원 감정가 대비 100%