경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 · 근린시설
전용 292.8㎡ (88.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
49억 3,445만원
4,934,457,840 원
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 용인시 수지구 신봉동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2024타경13660 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 사건번호 2024타경13660 수원지방법원 물건종류 근린시설 감정가 49억 3,445만원 최저가 34억 5,412만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 신봉동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동에 소재하는 "서봉마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설 등이 소재하는 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 용인서울고속도로 서수지IC가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1),2),5) 공히 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 일단의 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 7m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 일련번호 2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분… 건물의 구조 일련번호 3): 조적구조 평스라브지붕 1층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 페인트칠 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 일련번호 4): 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 일련번호 3),4) 공히 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 일련번호 3),4) 건물은 등기사항전부증명서상 일련번호 1),2) 토지상에 소재하나 일반건축물대장상으로는 일련번호 1),2),5) 토지상에 소재하며 현황 또한 그러한 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. / - 일련번호 3),4) 건물은 등기사항전부증명서상 일련번호 1),2) 토지상에 소재하나 일반건축물대장상으로는 일련번호 1),2),5) 토지상에 소재하며 현황 또한 그러한 바, 일반건축물대장 기준 기재 및 … 제시목록 외 물건 --.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 292.80㎡ (88.6평) 공급면적 292.80㎡ (88.6평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 수지구 신봉동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 낙찰통계 경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 81건의 평균 낙찰가 는 감정가의 85.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 24건 109.9% 1회 41건 89.5% 2회 4건 63.3% 3회 7건 39.4% 4회 3건 27.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 수지구 신봉동 2024타경90** 8억 3,000만원 8억 4,870만원 102.3% 26.09.15 용인시 수지구 죽전동 2025타경12** 2억 5,300만원 2억 1,000만원 83% 26.09.14 용인시 수지구 죽전동 2025타경575** 7억 400만원 7억 2,380만원 102.8% 26.09.11 용인시 수지구 죽전동 2025타경547** 6억 4,700만원 8억 6,330만원 133.4% 26.09.07 용인시 수지구 상현동 2025타경10** 9억 100만원 4억 4,000만원 48.8% 26.09.04 용인시 수지구 풍덕천동 2025타경569** 6억 500만원 6억 7,220만원 111.1% 26.09.02 용인시 수지구 성복동 2025타경535** 8억 9,000만원 4억 274만원 45.3% 26.08.31 용인시 수지구 풍덕천동 2025타경556** 9억 9,800만원 12억 4,784만원 125% 26.08.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 수지구 고기로139번길 45-75 (동천동,동천힐스타운20동) 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
52억 2,255만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 고기동 259-184 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4억 7,259만원 감정가 대비 34%
경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 7,020만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 6,000만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 상현동 842 상현마을수지센트럴아이파크 101동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
9억 8,700만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
2,521만원 감정가 대비 17%
경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2 1동 4층401호 (동천동,주건축물) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
7,299만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 수지구 상현동 106-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
7억 1,095만원 감정가 대비 56%
경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 동천동 541-2 105동 지1,1층103호 다중주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3억 1,801만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 9,040만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
8억 4,537만원 감정가 대비 49%
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