경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 · 주상복합
전용 494.5㎡ (149.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
17억 2,524만원
1,725,249,430 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 용인시 수지구 고기동 주상복합 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2024타경91776 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 사건번호 2024타경91776 수원지방법원 물건종류 주상복합 감정가 17억 2,524만원 최저가 5억 9,175만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 고기동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 광교산체육공원 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 남동향 경사지대에 조성된 부정형의 토지이고 주상용 건부지임. 기호(3) : 동향 경사지 사다리형의 토지이고 도로임. 인접 도로상태 기호(1)의 남측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 4m 정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)저촉, 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(샘말천)<소… 건물의 구조 2017년 2월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 석재타일마감, 인테리어마감 등 내벽,천장: 몰탈 위 페인팅, 벽지마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 창 호: 샷시창호 이용상태 단독주택 및 근린생활시설 지1층: 사무실(일반건축물대장상 용도는 주차장), 현관, 보일러실 등 1층: 근린생활시설(일부 층고를 이용한 내부 2층구조 되어있음) 2,3,4층: 주택 - 각 층 방1, 거실겸 주방, 거실방, 욕실 구조임. ※ 일부는 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음. 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 축열식 전기보일러(지열난방) 난방·온수설비, 엘리베이터, 화재발신설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 해당 없음. 제시목록 외 물건 해당 없음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 494.54㎡ (149.6평) 공급면적 494.54㎡ (149.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 중점경관관리구역 · 성장관리권역 필지 수 2필지 공시지가 합계 5억 3,868만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 수지구 고기동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 낙찰통계 경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 107건의 평균 낙찰가 는 감정가의 80.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 28건 110.3% 1회 51건 88.8% 2회 5건 62.1% 3회 8건 38.7% 4회 5건 28.2% 5회 5건 21.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 수지구 신봉동 2025타경13** 6억 1,300만원 6억 2,387만원 101.8% 26.10.27 용인시 수지구 신봉동 2024타경925** 3억 8,600만원 2억 5,025만원 64.8% 26.10.27 용인시 수지구 신봉동 2025타경557** 3억 3,610만원 2억 7,800만원 82.7% 26.10.26 용인시 수지구 신봉동 2025타경552** 3억 6,045만원 7,333만원 20.3% 26.10.26 용인시 수지구 동천동 2025타경557** 11억 3,000만원 11억 3,099만원 100.1% 26.10.26 용인시 수지구 상현동 2024타경901** 1억 2,300만원 328만원 2.7% 26.10.21 용인시 수지구 동천동 2024타경915** 1억 3,300만원 7,696만원 57.9% 26.10.21 용인시 수지구 성복동 2025타경555** 10억 1,500만원 9억 3,579만원 92.2% 26.10.20
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경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
7,000만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 8층802호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,600만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 죽전동 1182 내대지마을건영캐스빌 701동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
8억 6,000만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 607동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6억 5,520만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-1호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8,596만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 수지구 동천동 135-28 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 1,950만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 씨동 9층902호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1억 3,900만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 10층1006호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
1억 6,400만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 성복1로 157 104동 15층1505호 (성복동,버들치마을 경남아너스빌1차) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
7억 1,600만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 죽전동 414 도담마을7단지뜨리에체아파트 706동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
7억 300만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 8층804호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
7,399만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 수지구 상현동 1137 광교지웰레이크 8층101동801호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
2억 9,400만원 감정가 대비 49%
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