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경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 · 오피스텔

전용 28.6㎡ (8.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 5,000만원

150,000,000 원

최저가

1,765만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경56580 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호
사건번호	2025타경56580 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 5,000만원
최저가	1,765만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 상현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역(신분당선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 초·중·고등학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황	본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 전철역(상현역-신분당선) 및 지방도(광교중앙로), 근거리에 광교상현IC 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건물 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	상현동 1132-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(…
건물의 구조	철근콘크리트구 철근콘크리트지붕 층 건물 중 제9층 제910호로서, 외벽 : 패널붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태	일련번호(1) : 공부상 오피스텔로 표기되어 있음.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	28.56㎡ (8.6평)
공급면적	40.11㎡ (12.1평)
동·호	910
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 상대보호구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 주차장 · 완충녹지 · 택지개발지구 · 일반상업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 상현동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경56580

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경56580

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경56580

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경56580

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경56580

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경56580

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 오피스텔 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 매각된 오피스텔 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 80.7%, 107건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2025타경560**	1억 8,100만원	6,208만원	34.3%	26.10.14
용인시 수지구 상현동	2025타경560**	1억 3,900만원	1억 3,900만원	100%	26.07.03
용인시 수지구 상현동	2025타경555**	1억 4,400만원	1억 3,969만원	97%	26.07.03
용인시 수지구 상현동	2025타경548**	1억 4,300만원	1억 1,500만원	80.4%	26.06.12
용인시 수지구 풍덕천동	2024타경924**	4억 3,400만원	2,502만원	5.8%	26.05.29
용인시 수지구 상현동	2025타경8**	1억 4,500만원	5,000만원	34.5%	26.05.20
용인시 수지구 상현동	2025타경547**	1억 4,300만원	1억 10만원	70%	26.05.06
용인시 수지구 상현동	2025타경551**	1억 3,600만원	1억 3,100만원	96.3%	26.04.07

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 8층802호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 3,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 1182 내대지마을건영캐스빌 701동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	8억 6,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 주상복합 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 9,175만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 607동 4층401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6억 5,520만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층1블록-1호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,596만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 동천동 135-28 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 1,950만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 씨동 9층902호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 10층1006호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 6,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 성복1로 157 104동 15층1505호 (성복동,버들치마을 경남아너스빌1차) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.06	7억 1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 414 도담마을7단지뜨리에체아파트 706동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.06	7억 300만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 8층804호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06	7,399만원 감정가 대비 49%