🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 용인시 수지구 상현동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경56902 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 수지구 상현동 106-7
사건번호
2024타경56902 수원지방법원
물건종류
전답
감정가
12억 6,880만원
최저가
7억 1,095만원(감정가 대비 56%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 상현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재‘수지풍산아파트 삼거리’북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 동측, 서측, 남측으로 경부고속도로, 용서고속도로, 영동고속도로, 국도43번 등이 각각 위치하며 북동측으로 수인분당선 성복역과 서측의 수지로를 따라 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
평지의 부정형 토지로서 상업용으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 25m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.(후첨 공부 참조)
공부와의 차이
지목이 답이나 현황 상업용으로 이용 중임.
제시목록 외 물건
지상에 컨테이너 사무실 등이 소재.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6억 4,660만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
