경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2 1동 4층401호 (동천동,주건축물) · 다세대주택
전용 51.5㎡ (15.6평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경기 용인시 수지구 동천동 주건축물 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경100335 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2 1동 4층401호 (동천동,주건축물) |
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| 사건번호 | 2024타경100335 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 3억 400만원 |
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| 최저가 | 7,299만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "용인신봉고등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상물건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음. |
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| 제시외 물건 | 대상물건 완경사 사다리형의 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 51.50㎡ (15.6평) |
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| 공급면적 | 51.50㎡ (15.6평) |
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| 동·호 | 1 401 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 수지구 동천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 수지구 다세대주택 낙찰통계
경기도 용인시 수지구에서 매각된 다세대주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.4%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 85.6%, 81건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경557** | 2억 5,100만원 | 1억 7,570만원 | 70% | 26.08.11 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2025타경557** | 2억 6,000만원 | 2억 210만원 | 77.7% | 26.07.24 |
| 용인시 수지구 죽전동 | 2025타경569** | 2억 4,000만원 | 2억 5,000만원 | 104.2% | 26.07.21 |
| 용인시 수지구 신봉동 | 2025타경574** | 4억 8,100만원 | 3억 8,710만원 | 80.5% | 26.07.10 |
| 용인시 수지구 동천동 | 2024타경74** | 2억 6,800만원 | 2억 4만원 | 74.6% | 26.07.06 |
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TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정TabM — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 수지구 고기로139번길 45-75 (동천동,동천힐스타운20동) 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 52억 2,255만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 고기동 259-184 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 7,259만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 7,020만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-3 광교푸르지오시티3단지 8층812호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 842 상현마을수지센트럴아이파크 101동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 9억 8,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 2,521만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 용인시 수지구 상현동 106-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 1,095만원 감정가 대비 56% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 수지구 동천동 541-2 105동 지1,1층103호 다중주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 1,801만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 9,040만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 34억 5,412만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 8억 4,537만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
