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경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 · 창고시설

전용 633.0㎡ (191.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

180억 1,314만원

18,013,148,000 원

최저가

180억 1,314만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 처인구 양지면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경70854 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269
사건번호	2024타경70854 수원지방법원
물건종류	창고시설
감정가	180억 1,314만원
최저가	180억 1,314만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 양지면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건 인근에 "양지IC" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(3)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중이고 일부는 법면 등 상태이며 기호(4)-(7)은 기호(3)의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태	기호(3) : 동측 및 서측으로 노폭 약 24미터, 약18미터 도로가 각각 개설되어 있음. 기호(4),(6),(7) : 동측으로 노폭 약 24미터 도로가 개설되어 있음. 기호(5) : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(3) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4),(5),(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 …
건물의 구조	기호(1) 블록구조 철근콘크리트지붕 1층 건으로서, 외벽 : 블록 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽 : 목조 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등
이용상태	기호(1) : 기준시점 현재 근린생활시설(금수고기)로 이용중임. 기호(2) : 기준시점 현재 근린생활시설(UNTOLD)로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.
공부와의 차이	없음. / 기호(1) 면적은 등기사항전부증명서상 "736㎡", 일반건축물대장상 "633㎡"로 기재되어 있으나 현황 "515㎡"로 조사되었음.
위치 및 주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지TG" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
제시목록 외의 물건	없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	633.00㎡ (191.5평)
공급면적	633.00㎡ (191.5평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	5필지
공시지가 합계	90억 191만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 양지면 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 양지면 창고시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경70854

경기 용인시 처인구 양지면 창고시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경70854

경기 용인시 처인구 양지면 창고시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경70854

경기 용인시 처인구 양지면 창고시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경70854

경기 용인시 처인구 양지면 창고시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경70854

경기 용인시 처인구 양지면 창고시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경70854

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 122건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	110.0%
1회	39건	83.2%
2회	42건	60.5%
3회	15건	46.6%
4회	9건	40.5%
5회	3건	37.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 유방동	2025타경560**	1억 7,600만원	1억 3,300만원	75.6%	26.10.02
용인시 처인구 김량장동	2024타경899**	1억 4,500만원	8,590만원	59.2%	26.09.30
용인시 처인구 모현읍	2024타경914**	2억 1,700만원	9,160만원	42.2%	26.09.30
용인시 처인구 백암면	2025타경7**	29억 2,871만원	10억 2,454만원	35%	26.09.30
용인시 처인구 모현읍	2025타경563**	2억 5,300만원	1억 2,892만원	51%	26.09.30
용인시 처인구 이동읍	2025타경561**	2억 8,000만원	2억 6,411만원	94.3%	26.09.28
용인시 처인구 역북동	2025타경583**	1억 500만원	4,201만원	40%	26.09.28
용인시 처인구 고림동	2024타경940**	4억 8,400만원	5억 525만원	104.4%	26.09.28

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 14-11 2층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1,012만원 감정가 대비 12%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 505-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	5억 6,347만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 104동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 고림동 산128-32 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,953만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 945 이편한세상용인한숲시티2단지 201동 4층404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,670만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1700 (1동) 위험물저장및처리시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	12억 6,304만원 감정가 대비 47%
	경기도 용인시 처인구 유방동 1007-1 인정프린스아파트 1002동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 운학동 157-4 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	17억 6,391만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 49-3 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 1,084만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 53-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,528만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 82-1 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 376-3 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	34억 2,792만원 감정가 대비 49%